快訊／月減破300棟及月增逾百棟的對比！新北房市「不用擔心數據起伏」？
好房網News記者林和謙／新北報導
受到央行第七波信用管制影響，這一年多來房市處於低迷狀況，今（115）年1月市場表現又如何？觀察新北市政府地政局2日最新公布的1月份房市交易移轉棟數為4,033棟、月減幅13.8％，包括板橋區、林口區、淡水區等區域減少較多，至於汐止區則月增破百棟。而在年度比較方面，新北今年1月份移轉棟數與去年同期相比，則年增達四成，新北市地政局地價科蕭湘君科長表示，主要因去年受到央行政策衝擊、比較基期較低。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，林口、淡水、汐止都有預計上場的指標案，且剛需自住能量強勁，不用過度擔心一時的數據起伏。
新北市地政局統計顯示，115年1月新北房市交易移轉棟數共4,033棟，較114年12月減少647棟，減少幅度13.8％，又以板橋、林口、淡水減少較多，與114年12月相較分別減少326棟、160棟、153棟。蕭湘君說明，今年1月份數據主要反映去年12月至1月初的市況，而12月至1月初因有較大量新屋交屋潮，對比之下，也讓今年1月全月的數據呈現下滑。
至於汐止區今年1月份移轉棟數為337棟，月增129棟，月增幅六成；蕭湘君指出，汐止1月份除了有新成屋交屋外，中古屋也有不少移轉量，而讓整體量體增加。
而新北市今年1月交易移轉棟數4,033棟，與去年同期的2,869棟相比，年增幅達40.57％，蕭湘君說明，主要因去年初時，央行第七波信用管制政策剛推出不久，市場衝擊大，所以比較基期較低，導致今年的增幅明顯，後續還需再持續觀察政策與市場的變化。
陳炳辰指出，林口與淡水都是住宅市場熱區，不過也因為交易常以新案為主，若有交屋潮暫歇、則容易產生比較上的落差。至於汐止則相對新案較少，區域交易量穩定但偏低，要是有新案量體加持則有成長機會，加上未來的汐東捷運與基隆捷運利多，都對汐止區域市場會有信心加持。
陳炳辰分析，今年房市尚未明朗，不過以林口、淡水、汐止這三地來說，都會有預計上場的指標案，若沒有更多利空出現，倒不需要過分擔心一時的起起伏伏。
更多好房網News→