細察房市走向再決定下一步

文／住展雜誌 MyHousing

「落井下石」是很不堪的成語，無論行為人，或被滾石加身者，居心和處境都淪於下乘。房地產業如今即是，除遭官方打壓，還被閒雜人等嘲弄。大小媒體多曾賺過建案銷售廣告，此時卻少伸援手，而以喝衰為樂。試問，傳播負面訊息，對社會有助益嗎？

房地產低迷，對內需不利，乃人盡皆知。家家戶戶資產淨值降低，誰敢放膽花錢？大陸近幾年房市困於爛尾樓泥沼，翻不起身，影響GDP甚鉅。咱們則是操刀自宮，到底在擔心什麼？若談游資，股市不更氾濫嗎？AI泡沫雖屬傳言，但災難在爆發之前，哪椿不是傳言！

食衣住行，民生大事，居住安定，才算有家。股市投資乃行有餘力，始得為之；換言之，是想而非必要，比起自宅，並非殷切之需求。為此，國安基金還加碼，挹注有錢人的遊樂市場，卻緊抽房市銀根，不肯鬆手。決策立意為何，理論根據在哪？

跨年不遠，節慶氣氛漸濃。演唱會一場接一場，𨘋外國人入境猛撈，揚長而去。股市灑錢錦上添花，吸引外資參與，獲利席捲，同樣揚長而去。規模大小有異，待客勤懇殊無二致，展現富裕之島風範，堪稱周到。百姓則苦於酒駕毒駕，詐團車手，虛幣橫行，紛擾難安。

另一方面，國旅依然平淡溫吞，那一句「出國還比較划算」，四處流傳，打壞了國內旅遊業的口碑。加上風災水患不斷，擾亂遊興，今年度千萬觀光客的預期，自是落空。此外，有媒體三不五時播報客訴個案，讓人感覺旅店民宿水平不高，可謂雪上加霜。咱們自詡風光明媚，美食遍處，人情味濃，入出境觀光客數，逆差幅度卻十分驚人。

當期望值有大落差，失望難免。但捫心自問，毒駕酒駕，詐徒橫行；襲警無日無之；電視畫面全天播放，看起來不像美好的度假旅遊勝地。有八百多萬人肯入境探險，已算賞面子了。想想有超過一倍的國民，歡喜出境觀光，即可知本島有多少該改善之處。

全球經貿風雲險惡，各國央行步步為營，緊守匯率、利率底線。台島房市處境，暫時難有轉機，可想而知。網路世代，一切講效率速度，唯快不破。但人們腳步快，心念急，徒然壓力橫生。古人說事緩則圓，或許買樓賣房，殺低追高，都先暫緩，待神智清明，思純精純，再決定下一步。