8月房市交易內外夾攻 六都移轉數全數劇減
受到暑假、颱風與民俗月襲擾，房市交易再度跌下低谷。六都政府今(9/1)日公布8月份建物買賣移轉棟數，合計交易量月減23.3%，創今(2026)年以來第3低量。房仲業者分析，央行信用管制延續、銀行房貸水龍頭也只有「涓滴細流」，導致房市交易量能難放大，若不進一步鬆綁，僅靠排富又排老的「青安3.0」，全年房市依然不樂觀。
六都8月房屋交易量為1萬5,723棟，與去(2025)年同期相比大減23.3%，為今年以來第3低，僅高於農曆春節的2月與4月。各都會區中，台南市月墜30.1%最多，高雄市月跌25.7%居次，雙北市縮減25.5%、25.4%，桃園下降24.7%，僅台中市滑落12%「相對和緩」。
細看區域情況，台北市8月移轉棟數為2003年以來同期次低，大安區、文山區與內湖區都是2003年以來8月同期最低，原因在區域內多為高總價產品，在房貸緊縮下買氣難有表現。桃園市包含中壢、楊梅、龍潭、平鎮等行政區都創下2011年有統計以來同期最低，因近年區域新案房價快速攀升，「用價格換空間」的優勢減弱，加上限貸令干擾，以致於交易量大幅減弱。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，8月移轉數反映7月至8月初的市況，雖然今年上半年台股大漲，部分民眾獲利了結將資金轉向房地產，但暑假房市交易本就清淡，加上颱風來襲與民俗月禁忌，少了新屋交屋潮挹注，央行信用管制持續發威，銀行對房貸成數也依然謹慎，預期短期內交易量依然不高。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前六都房市已經「全面熄火」，顯示央行信用管制措施效果卓越。9月央行理監事會議在即，如政府未有進一步鬆綁空間，僅依靠排富又排老的「青安3.0」，仍難以逆轉房市寒流現況，交易量恐怕持續探底至年底，2026年整體買賣棟數將面臨26萬棟保衛戰。
2026年8月六都建物移轉棟數變化，如下表：
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