墓地比房還貴！中國民眾改把空屋當「骨灰房」 官方急修法禁止

隨著房市低迷以及墓地價格高漲，中國近年出現將空的住宅改做為安置骨灰用途的「骨灰房」現象，隨著清明節將至，中國官方開始出手整頓，中國新版《殯葬管理條例》從30日起正式實施，不但禁止將民宅做為「骨灰房」，也擴大限制在特定地區範圍興建墳墓，使得民間傳統喪葬更為困難。

所謂「骨灰房」是近年中國出現的特殊殯葬方式，指民眾購買一般的房產(通常是三四線城市或郊區)來存放親人骨灰罈。根據中媒報導，這些用途非自住而是由「祖先」入住的「骨灰房」，屋主往往將窗戶封死或砌上磚牆來阻擋陽光，內部改裝成家族宗祠，可以存放數十甚至上百個骨灰，平常人跡罕至，只有清明才會有人出現。

為遏止這種現象，根據中國今年1月7日公布新修訂的《殯葬管理條例》，並從2026年3月30日正式施行。此次修法一大重點，即針對近年興起的「骨灰房」亂象祭出禁令。條例明確規定，禁止將居民住宅專門用於安置骨灰，並禁止在公墓、農村公益性墓地或依法核准的生態安葬區域以外地點埋葬遺體或興建墳墓，同時也再度引起外界關注「骨灰房」的現象。

買陽宅比買陰宅划算

《金融時報》報導表示，「骨灰房」這種現象的出現與墓地供不應求，需求持續攀升有關。對民眾來說，隨著中國房地產市場降溫，部分地區住宅價格下滑，反觀墓地價格卻持續攀升，使一般房屋反而成為更「划算」的選擇。

美國加州大學爾灣分校博士生、研究「亡者空間」現象的學者吳欣怡(Xinyi Wu，音譯)指出：「當一個空間失去原本的居住價值，人們會尋找新的用途，對許多人而言，這個新用途就是存放骨灰。」

根據加拿大保險公司永明金融(SunLife)於2020年進行的全球喪葬費用調查，中國平均喪葬費約為人民幣3萬7375元(約5400美元、新台幣17.2萬元)，為全球第二高，僅次於日本，占平均年薪約45%。

此外，中國住宅土地使用權為70年，但墓地僅提供20年租期，進一步降低民眾購買墓地的意願。

吳欣怡分析，新法上路後，企業或房仲公開販售「骨灰房」的情況可能會受到抑制，但一般家庭私下進行的情形恐難完全杜絕。尤其是此類做法較常見於宗族觀念較強或擁有多筆房產的家庭，部分家庭甚至仍將這些房產視為可轉售的資產。

周邊房屋租金便宜 年輕人不在意

另一方面，儘管「與亡者為鄰」雖然在文化上仍具禁忌，甚至引發部分網路負面評論，但部分年輕租客對「骨灰房」態度相對開放，也讓這種現象蔓延。年輕租客認為，若此舉能降低租金，他們多半可以接受，只要不需日常直接接觸相關情境。

在新法推動下，中國政府也鼓勵所謂「生態葬」，例如海葬等方式，主打成本較低、對環境衝擊較小，並可紓解土地資源有限的問題，目前約有30%-40%選擇生態葬。

不過，部分人口學專家警告，若改變傳統喪葬習俗，可能進一步影響家庭觀念，甚至衝擊生育率。美國威斯康辛大學麥迪遜分校人口學者易富賢表示：「祖墳之於中國，猶如教堂之於西方，深刻影響人們對生育與家族延續的觀念。」