首季建物移轉 歸仁607棟冠府城

記者張淑娟∕歸仁報導

台南市歸仁高鐵特區持續帶動房市交易量能，今年第一季建物買賣移轉棟數，以歸仁區移轉六百零七棟居全市之冠。對此，歸仁地政事務所表示，將加強實價登錄宣導，讓房價資訊更透明和正確。

依據市府統計資料顯示，台南市今年第一季建物買賣移轉棟數，以歸仁區移轉數居全市之冠，究其原因是歸仁高鐵特區結合商業設施發展，區域生活機能日益完善，加上沙崙智慧綠能科學城等各項建設與產業進駐，人口與就業機會增長，持續帶動房市交易量能。

歸仁地政事務所指出，為了讓市民買得安心，市府地政局首創全國實價登錄預審服務，所以近來歸仁地政事務主動出擊，實地走訪轄區仲介業與代銷業銷售現場，宣導「實價登錄」的正確觀念與分享常見的申報錯誤樣態，希望避免業者因申報不實而受罰，同時也確保房價資訊正確、透明。

歸仁地政事務所也提醒市民，目前房地產交易資訊非常透明，「成屋」買賣實價登錄應於辦理所有權移轉登記時一併申報，「預售屋」買賣實價登錄則須在「簽完合約那一天起算三十天內」完成申報，且資訊必須「真實、完整」。歸仁地政事務所主任鄭炳源表示，地政事務所不只是辦理地政業務的地方，更是房市交易安全的守護者，為了防止房市炒作，將持續嚴格查核實價登錄申報資訊，希望透過走入基層的宣導，讓業者守法、民眾放心，也讓台南的房地產市場更公開、更健全。

地政局人員也強調，實價登錄申報範圍涵蓋交易總價、現況格局、車位資訊及備註欄應記載事項等，相關資料均納入制度化管理並定期查核，以確保申報資訊之正確性與公信力。

記者林雪娟∕台南報導

台南車站周邊正迎來全面蛻變，而鐵路地下化年底通車、站前圓環改造改道、超過公里綠園道即將動工，市府也啟動車站區都市計畫變更對外招商。信義房屋專家認為，短期商圈發展雖受阻，然長期而言，可望成為北門路商圈復甦的關鍵契機。

信義房屋台南民生店協理張榮指出，配合鐵路地下化、台南車站周邊翻新工作，因工程需要時間，預估短期內對周邊商圈帶動效果不顯著。台南車站前站是北門路，後站則是成大，相較後站會有師生人潮，前站北門路一帶，近期許多店面掛上招租招牌，顯示商圈缺乏人流之稱，然預估綠園道、自行車道完工，預估可帶來更多人潮，對舊商圈發展勢必有帶動效果。

而住宅產品，前後站住宅產品相對少，前站屋齡二十年，以套房、兩房產品為主，近期成交單價有四字頭行情；後站二十餘年的電梯國宅，近期成交單價約落在三字頭。