中國房地產深陷困境！中學者：需1年復甦
[NOWnews今日新聞] 中國房地產業景氣低迷，近來產業龍頭恆大集團債務重整計畫進展不順，導致中國房地產業股價大跌，投資人對房地產業的擔憂再度升溫。針對中國房地產困境，中國人民銀行前顧問李稻葵示警，中國房地產市場恐要長達一年時間才能復甦。
曾任中國貨幣政策委員會委員李稻葵近來接受《彭博社》採訪時，透露他對於中國房地產業的看法，指出大城市的銷售可能在未來4至6個月恢復成長，但在較小的城市，恐需6個月到1年時間才能看到良好的復甦。
房屋銷售是房地產開發商的主要收入來源，過去兩年市場的崩跌已使碧桂園等房地產巨頭接近違約，觸發市場恐慌，住房項目停工。銀行業對該行業的貸款也大幅下降。
李稻葵建議北京政府建立一種機制，透過增加銀行對房地產開發商的貸款，來降低金融問題的傳染風險。他估計，開發商當前需要1000億人民幣，才能緩衝當前的困境。
《彭博社》援引中國國家統計局的數據，中國房地產開發貸款自4月以來呈現逐月下降趨勢，8月貸款數字年減25%。
李稻葵指出，降息策略不如財政、房屋政策重要，許多地產開發商開發標的在三、四線城市有所增加，因此他們的財務狀況在未來六個月內仍無法改善。商業銀行增加對地產商的貸款對防止流動性問題蔓延極為重要，政府也必須制定政策來阻止銀行貸款萎縮，直到銷售恢復時，商業銀行貸款就會增加。
李稻葵是著名的中國經濟學者和評論家，2010年至2012年擔任中國人民銀行顧問。現任北京清華大學中國經濟思想與實踐研究院院長。
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