海砂危樓變豪宅？這案靠「575專案」成功翻身 北市府：門檻僅50%
北市針對海砂屋重建推出的「575專案」傳出捷報！第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」已順利完成實施者綜合評選，由暐傑建設股份有限公司獲選為最優申請人。
全案預計投入約新台幣22.07億元，將原有的危險海砂屋，脫胎換骨為21層樓高的SRC永續綠建築，預計於民國115年上半年正式簽約，為內湖東湖生活圈注入嶄新的城市風貌。
亮點一：東湖之水、城市綠巢 21層地標建築誕生
暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為設計主軸，規劃興建1棟地下層、地上21層的RC構造住宅大樓。建築設計緊扣當前ESG永續趨勢，導入「建築能效1+級」標準，並針對結構安全、耐候減碳及都市減災進行全方位升級。
規畫策略上，透過「綠廊串聯」、「鄰里客廳」及「城市降溫」三大核心，不僅回應在地環境共生的需求，更將基地打造為山水環抱的城市節點，大幅提升居住安全與生活品質。
亮點二：100%住戶同意 公私協力
本案基地面積約1,840平方公尺（約556坪），位於東湖國中及五分埤生態濕地旁，擁有絕佳的教育與生態資源，且距離捷運東湖站僅5分鐘車程。然而，該地於民國112年被列管為「須拆除重建」的高氯離子混凝土建築物（海砂屋），重建迫在眉睫。
北市更新處指出，本案自113年申請公辦都更以來，市府積極介入協助方案評估與招商文件研擬，透過調整申請人資格門檻及履約保證金機制，降低實施者開發負擔。最終，本案在住戶展現高度凝聚力下，達成100%同意的傲人成績，完美落實「自助人助、公私協力」的都更政策精神。
亮點三：575專案持續受理 鼓勵危老重建
「海砂屋575專案」自民國113年3月4日上路，專為加速海砂屋重建而設。凡經北市列管屬「須拆除重建」之海砂屋，只要第一階段整合意願超過50%且未辦理自辦公聽會者，皆符合申請資格。
北市都更處呼籲，目前專案持續受理中，歡迎有需求的社區踴躍申請，相關計畫內容可至臺北市都市更新處網站查詢（https://uro.gov.taipei/），或致電專線由專人服務。
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