住都中心再推北市五都更案　總投資金額上看千億

文／住展雜誌

國家住宅及都市更新中心持續發揮公辦都更的領頭羊角色，繼過去六年成功招商14案、累積吸引投資金額達898億元後，於3月21日宣布將再度推出五件位於台北市捷運沿線的都市更新招商案。這五大都更案預計將再增加195億元的投資金額，更新總面積超過2.2公頃，使得住都中心成立以來的累計投資金額可望突破千億大關，達到1,093億元。此舉預期將為台北市的都市發展注入新的活力。

瞄準捷運沿線　北市公辦都更添新動能

住都中心本次推出的五大都更案分別為「中正區永昌案」（預計投資金額20億元）、「信義區雅祥案」（29億元）、「南港區台電後山埤案」（68億元）、「中山區長春案」（47億元）以及「中山區南京龍江案」（31億元）。這些案件皆位於台北市重要的交通樞紐——捷運沿線，顯示住都中心積極透過公共運輸導向的開發（TOD）模式，促進都市機能的提升與再發展。

住都中心強調，公辦都更不僅能帶動都市空間的再生活化，更能回應社會的多元需求，例如興建辦公廳舍、社會住宅以及高齡照顧設施等公益據點，並提供社福設施，使都市更新的效益不僅止於土地價值的提升，更能達到共享都市更新價值的目標。

作為公辦都更的國家隊實施者，住都中心表示，在整合政府與民間資源的過程中，始終秉持透明公開的原則，涵蓋了產權整合、公開評選以及施工品質的確保，以保障所有參與都更的各方權益，並兼顧原地主的使用需求與都市空間的發展目標，這也是推動公辦都市更新的首要任務。

值得一提的是，住都中心近年推出了「整合達人計畫」，首度嘗試與民間專業整合團隊建立合作管道，希望借助民間的豐富經驗，運用更合適的整合策略及實務規劃建議，在都市更新的早期階段就能整合多數地主的意願，從而為出資人降低溝通的時間與成本，加速前期整合的效率。本次即將招商的「中山長春案」及「中正永昌案」正是「整合達人計畫」的初步成果，這兩個案件皆已獲得超過八成的地主參與意願。

自2018年成立以來，住都中心透過與中央及地方政府、台灣銀行、台電等國公營單位的合作，成功活化國公有土地，並整合了高達527位私有地主參與都市更新，吸引了12家民間出資人共同投入。今年，住都中心也迎來了首兩案「圓山站西側案」及「信義兒福B1-1案」的完工。隨著本次五都更案的推出，預計住都中心的累計投資金額將突破千億元，持續為台北市的都市更新注入強勁動能，實現更宜居、更具活力的城市願景。

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