【09/30～10/06財稅焦點】借名登記，小心變成一場空
生活中少不了各式各樣的稅，綜所稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅⋯⋯財富管理顧問群整理每周重要的財稅新聞，幫大家掌握第一手稅務重點，管好荷包不縮水！
借名登記，小心變成一場空
所謂的借名登記，就是將自己的財產「借」別人的「名」字來辦理登記，出借名字的人就是產權上的所有人稱為「出名人」，向他人借名字的人就是出資取得財產實質，稱為「借名人」，這樣的關係造成登記名義人並非實際使用或收益的所有權人。
但從法律層面來看，當事人同意、並約定借名登記，但其法律效力仍會依個案及法官來判定，實務上可能產生稅務、法律上的雙重風險。
像是知名服裝設計師溫慶珠，12年前將104萬美元「寄存」到姐姐溫慶玉的境外戶頭，遭到國稅局認定涉嫌逃漏贈與稅，遭判繳1873萬。
因此，若要證明借名契約有效，借名人必須舉證當時的借名契約、資金流向、實際使用情形、 借名登記的理由等，才比較可能讓法官採信。
像是有「青果大王」稱號的陳查某家族第3代頴川建忠雖已失智多年，仍是味王公司名譽董事長及民視大股東，妻小為了集團旗下價值千億元的股權，訴諸法律要求味王董事長陳清福歸還集團11家控股公司共447萬股的股權給頴川建忠，法院審理後發現內部會議紀錄詳細記載到頴川建忠親口表示要取消與陳清福的借名登記，因此判決陳清福須全數返還頴川建忠。
因此千萬不要以投機心態利用借名登記來規避應承擔的義務或責任，以免面臨更多的稅務、法律風險。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
山陀兒颱風來襲，遭遇災損三步驟，存證報備有保障
山陀兒颱風來襲，民眾遭遇颱風造成財產損失時，記得把握災損減免三步驟，「拍照存證」、「檢附文件」及「申請減免」，並於災害發生後30日內，報請轄區稅捐稽徵機關辦理相關事宜，並提供所得稅、營業稅、貨物稅及菸酒稅等稅目之減免規定請民眾參考。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
災損減免可減免九稅目
山陀兒颱風帶來風雨，在台灣各地傳出災情，財政部提醒，若不幸遇災損，記得拍照存證，事後可檢附相關證明文件申請綜所稅、營所稅、房屋稅等九大稅目減免，已要求稅捐稽徵機關從寬、從速、從簡原則辦理。
綜所稅部分，民眾必須填報個人災害損失申報（核定）表，且必須在災害發生後30日內申報；營所稅部分，企業可在災害發生後30天內，填具營利事業原物料、商品變質報廢或災害申請書，或營利事業固定資產及設備報廢或災害申請書，向國稅局申請災損。
營業稅則是填報小規模營業人扣除未營業日數申請書，在發生災害之後立即申請；房屋稅部分，民眾若遇到房屋損毀達三成以上，即可填寫房屋災害損失稅捐減免申請書，在房屋稅開徵40日前，也就是每年3月22日，或災害發生日起30日內申請。
而土地因山崩、地陷、流失、沙壓等環境限制及技術上無法使用，也可申請減免地價稅，也必須把握災害發生30日內申請；使用牌照稅，則是汽車、機車（151cc以上）可填報災害損失減免，要在災害發生一個月內申請。
另依稅捐稽徵法規定，納稅義務人因天災、事變、不可抗力事由，或為經濟弱勢者，不能於法定期間內繳清稅捐，可於規定納稅期間內，依財政部訂定的「納稅義務人申請延期或分期繳納稅捐辦法」，向稅捐稽徵機關申請延期或分期繳納，延期最長12個月，最長可分36期。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
個人出售以自有土地與建商合建分屋的房地，應如何認定房地取得日及持有期間
個人交易105年1月1日以後所取得的房屋、土地，其取得日的認定，原則上以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日，但若是出售以自有土地與營利事業合建分屋的房地，該出售土地的取得日，為個人原取得合建前土地之日；其出售的房屋，以核發使用執照日為取得日，至於房屋及土地的持有期間，均以該合建土地的持有期間為準。
舉例來說，甲君於101年6月購買Ａ地，107年8月與建商合建，於110年11月完工核發使用執照，甲君分配取得Ｂ房屋，嗣於111年1月將分配取得的Ｂ房屋連同Ａ地一起出售，因Ａ地是在105年1月1日以前取得，屬舊制土地交易所得，而Ｂ房屋是110年11月興建完成核發使用執照後分配取得，甲君出售Ｂ房屋，屬新制房地合一所得稅課稅範圍，其持有期間自甲君購買Ａ地的取得日101年6月起算，至甲君出售Ｂ房屋，於111年1月移轉登記予買受人為止，計9年7個月，惟甲君誤認該房屋亦屬於舊制，未於完成所有權移轉登記之次日起30日內申報繳納房地合一所得稅，經查獲，核定補徵應納稅額並處以罰鍰。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
不動產傳承 五妙招報您知
資產傳承不外乎贈與、買賣與繼承，希望子孫們取得資產後可以善待自己，但又擔心他們翻臉不認帳，給與不給成兩件難事，為了身後事可以安寧，最好平常就思考、準備財產分配、規畫等議題。
像是在規畫不動產時，可運用「分年贈與」或是「共同持有，但長輩持有比例達二分之一以上」與「限制登記」等方法，或是搭配「信託」、「不動產設定抵押權」等也是不錯的選擇。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
長輩贈送房地，稅誰繳差很多
依據遺贈稅法施行細則規定，不動產贈與移轉所繳納的契稅或土地增值稅，如由受贈人自行繳納，得自贈與總額中扣除，將可繳納較少的贈與稅。
換句話說，贈與土地須繳納的土增稅、贈與房屋須繳的契稅，納稅人是「受贈人」，如由受贈人自行繳納，可從贈與總額中扣除，將可繳納較少的贈與稅；但如果是「贈與人」出資代為繳納，應該併入贈與總額中計算，贈與人需繳較多贈與稅。
舉例來說，媽媽阿美112年把房地贈與給女兒，贈與土地公告現值及房屋評定現值計1,200萬元，代表贈與總額為1,200萬元，女兒應繳土增稅200萬元及契稅12萬元共212萬元，此時若是女兒自己繳稅，則除了原本每人每年的贈與免稅額244萬元外，可再扣除稅捐212萬元，贈與額計算，用1,200萬扣除244萬再扣212萬，最終為744萬，乘上一成稅率，須繳74.4萬元。
另一種情形，媽媽除了送房外，連稅款都幫忙繳納，此時稅捐212萬元就應該計入贈與總額再予同額扣除，也就是1,200萬元加上212萬稅捐，再扣除244萬免稅額，再扣除212萬元稅捐，最終乘上一成，應繳贈與額就是95.6萬元。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
婚嫁贈與開大招 最高1376萬
依《遺產及贈與稅法》規定，父母贈送財產祝賀，除了每人每年244萬元免稅額外，還有子女婚嫁贈與扣除額100萬可以運用，按此上限計算，雙方家長可各給688萬元免課贈與稅，四位家長合計，最高可達1,376萬元。
舉例來說，甲、乙夫妻112年2月各贈與女兒小美現金240萬元，同年6月小美登記結婚，甲、乙又分別贈與小美現金100萬元作為結婚基金，減除現行每人每年贈與稅免稅額244萬元、子女婚嫁財物總額100萬元不計入贈與總額，甲、乙二人免課徵贈與稅。
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
【國際稅務】
會投資不如會投胎
南韓近五年有獲贈與高達66億元
根據統計，南韓是世界上人口生育率最低的國家，去年南韓的新生兒有23萬人，比前一年少了1萬9,200人，若此波趨勢未見趨緩，預計到2100年，南韓人口將減少一半。
但在生育率極低的情況下，五年內卻有2829位新生兒由家長申報贈與稅，贈與金額總計為2754億韓元（約新台幣66億元），平均每個幼兒一出生就拿到將近1億韓元（約新台幣240萬元）。
若將年齡提高到18歲的未成年人，過去5年申報贈與稅者達7萬3964人，總贈與金額為8.2157兆韓元（約新台幣1969億元），平均每人獲得近1億韓元（約新台幣266萬元）。