建商狂買台中高鐵土地 房價高低差可達2至3倍 軌道效應始終不退燒
好房網News記者林和謙／台中報導
今（2026）年首季央行理監事會議已於3月19日召開，最後信用管制微調鬆綁，讓市場釋出一些利多。而櫻花建設也在近日公告取得台中烏日新站南段土地815.42坪，不但顯示開發商對區域持續看好，也透露出即使房市呈現觀望，仍有建商低調買地且積極布局。
櫻花建(2539)於17日公告取得的土地，位在烏日展覽館西南側，鄰近台中高鐵、74號匝道，北側約200公尺還有國泰人壽、富華創新預計開發的商業地塊，地點精華。
春耕不動產總經理張維良分析指出，在軌道效應與D-one第一大購物商場的加乘作用下，高鐵特區熱度已輻射擴散至鄰近區域，甚至烏日前竹重劃區都有不少建商詢問。就本次櫻花取得土地的價格來看，仍在市場行情之間，價格相當有撐。
市調統計，櫻花建設長期深耕烏日房市逾10年，粗估已完工社區、在建工程與庫存土地就有13處之多，在烏日區佈局土地面積合計達16,484坪。其中除了新高鐵段26地號之外，其餘都集中於三榮路一帶，也因此被地方民眾稱為「烏日櫻花大道」，區內屋齡在5～10年的社區，房價高低差距最大可達2至3倍，保值力道不俗。
而今年櫻花建設也將在第二季推出新站南段案，基地位於三榮二路、近三榮路一段，總銷金額16億，總戶數113戶，產品為2～3房，是今年329房市檔期一大亮點。
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