南機場都更單元四、五2年整合392戶　意願逾9成啟動招商

文／住展雜誌 MyHousing

台北市南機場整宅公辦都市更新再傳進展。繼單元三順利完成招商後，單元四與單元五在短短2年內成功整合392戶住戶意願，參與比例雙雙突破9成，正式邁入招商階段，展現高度共識與更新決心。

本案起因於2024年4月3日花蓮地震，造成屋齡逾50年的南機場整宅多處建築受損，其中單元四與單元五受影響最為明顯。在安全疑慮提升下，住戶整合進度加快，短短一個月內意願即達75％，跨過第一階段門檻，正式啟動都更程序。

單元四部分因被列為震後黃單建築，市府加速劃定更新地區並推進重建流程。在半年內透過多場說明會協助住戶釐清財務與規劃內容，最終整合意願達92.82％，並於今（2026）年3月正式公告招商。未來預計興建地上14層、地下4層的住商混合大樓，規劃住宅、商業空間及社會住宅，提升整體生活機能。

單元五則受惠於政策調整，第二階段意願門檻由90％下修至80％，使整合進程更加順利。去年即達標，並於後續透過多場溝通與模擬選配，最終於今年3月將意願提升至90.43％，同步啟動招商前置作業。

市府表示，本案採取「漸進式都更」模式，逐步整合各單元，不僅改善老舊居住環境，也提升社區整體防災韌性。隨著單元四與五的推進，預期將帶動周邊區域更新，成為其他整宅推動都市更新的重要示範案例。

市府也強調，都市更新成功的關鍵在於居民共識，未來將持續透過駐地工作站提供諮詢與協助，確保住戶在重建過程中獲得充分資訊與支持，朝向安全、宜居的居住環境邁進。