租屋省荷包1／回不去了！房租指數再創高　掌握3招精打細算

房租指數持續創高，租屋族善用租金補貼省荷包。

今年7月房租指數攀上110.91、再創歷史新高，但年增率降至1.73％，寫下近50個月最低。專家分析，近年大量新屋完工交屋，增加市場出租供給，使租金漲勢微幅降溫，不過，漲得慢並不等於租金下跌，尤其精華商圈小宅及捷運宅需求仍強，租屋族可掌握3招精打細算。

主計總處統計，今年7月房租指數升至110.91，續寫歷史新高，但年增率降至1.73％，為近50個月最低，代表租金行情仍在上漲，只是上漲速度比過去幾年慢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，前一波房價、物價齊漲，推高房東的購屋、修繕與管理成本，2023年～2025年全國房租指數年增率連續3年超過2％，是1997年以來租金上漲最有感的一段時期。

而近年大量新屋陸續交屋，部分屋主將空屋投入出租市場，供給增加，有助緩和租金漲勢，統計顯示，2023年房租指數平均年增2.16％、2024年擴大至2.45％，2025年仍達2.3％，今年前7月平均年增率則降至1.84％。

不過，記者觀察各租屋網站，鄰近捷運、精華商圈、產業群聚等套房、小宅，仍因租屋需求旺盛而維持高租金，租屋族可掌握3招省荷包。

1、善用租金補貼

中央擴大租金補貼持續受理，符合資格者，每戶每月可獲得不同級距補貼，單身青年、新婚及育兒家庭另有加碼，以每月補貼3,000元計算，一年能省下3.6萬元。

2、婚育家庭申請社宅省最多

中央社宅招租，將於8/14～9/14受理申請，國家住都中心指出，第3季持續保留至少20％「婚育戶」共300戶，育有未成年子女家庭的租期，最長可住6年，若育有學齡前幼兒的家庭，總租期最長可達12年。

招租範圍涵蓋新北的板橋、鶯歌、南投、台南及高雄等4縣市，共6處社宅，共計1,500戶，預計12/16公開抽籤，最快2027年3/1起入住。申請網址：安居好室入口網：https://www.socialhousing.tw

3、跨一條河，月租省萬元

同一條捷運線向外圍多坐2、3站，或跨過一座橋，每坪月租省千元，以10坪套房計算，月租價差可達萬元，永慶房產集團統計可見，雙北捷運僅一河之隔的周邊租金行情，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元。

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