都會老宅看屋 專家：別忘三個安全防線
好房網News記者王震濂／台北報導
某老舊公寓三樓鐵窗透出熊熊明火，正當消防員在對面窗戶架設瞄子、噴灑水霧進行防護時，隔壁鄰居竟然拿著一個裝水的飯碗試圖往火場潑灑 。這是第一線義消臉書上的一個影片，看到這一幕「現代版杯水車薪」的影片，義消表示雖然鄰居的心意滿分，但他也指出現在民眾消防觀念的不足，專家說，在選擇都會區老舊住宅時，別忘記三個安全防線。
消防員如何在傳統公寓進行救災？
長期以來，台灣人買房偏愛高CP值的老公寓，認為公設比低、室內坪數實在，卻忽略了「安全成本」的轉嫁。傳統公寓缺乏自動撒水系統與防火區劃，在影片中，消防員之所以要在對面架設水霧，其戰術目的根本不是直接滅火，而是為了在建築物之間築起一道「水幕」，用來降低輻射熱、阻擋熱氣與火星飄散 ，還有一個重點，就是義消-消防神主牌所說的，消防員站在那個位置，同時在保護隔壁的建築，包括那個拿碗的鄰居住的地方。
火災時，專家建議須有正確的「關門阻火」觀念。影片／消防神主牌
消防神主牌提醒，萬一遇到鄰居起火，你在家中的黃金保命動作其實只有一個：「把門窗關起來」 。立刻關閉靠近起火點的門窗、拉上窗簾，並用濕毛巾塞住門縫，這個動作能有效減少火星與熱氣竄入室內，幫自己爭取更多等待救援或疏散的時間 。同時，若聞到濃煙異味，就要當機立斷立刻往下、往外逃生 。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，老公寓的確在CP值具有一定的優勢，但是也得注意一些居住上的安全防線：
●巷道寬度：確認消防車與雲梯車是否能順利進出與操作
●鐵窗設計：務必確認是否有留設可從內部開啟的逃生口，且鑰匙需放置於隨手可得處
●公共梯間：檢查是否有堆放雜物，以免阻礙黃金逃生動線。
現代大樓依據法規必須設置排煙室、自動撒水系統、防火區劃及雙安全梯，莊思敏強調，雖然這些設施會佔用部分公設比，但它們能在火災發生初期自動壓制火勢、防止濃煙擴散，為住戶爭取數倍的逃生時間，這也是高房價中看不到的「安全成本」。
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