狂PO降價出售文、房價不再創新高 他喊「房市怎麼了」：50年老屋誰來接盤？
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
受到政府打炒房政策影響，近來國內房市明顯降溫，根據統計，今年前2個月全台預售成交量年減6成4，同期則跌至近5年新低，顯現出過去多頭的盛況暫不復見。
一名網友日前發文探討現今房市，認為1、2年前還很熱絡，如今則出現不少降價出售的PO文，納悶「市場到底怎麼了？」；尤其現在生育率都創新低，再過20～50年，若現在買50年的老屋，以後是誰來接盤？
對於原PO的疑問，一票網友則提及「location」的重要性，「市區不用擔心，大不了拆了都更」、「有此一說：蛋黃區的房子仍然有價值，偏僻的地方房子會變便宜」、「生育率再低，沒死的還是會想住蛋黃區和精華區。所以生育率低對蛋黃區的房子，只是假議題」、「50年的老房子誰來接盤？你不買就不是你的問題」。
資深房仲林品揚曾在臉書表示，有不少人質疑新房子一直蓋，但出生率降低、人口一直減少，有些人認為需求少了，房價卻撐在那邊，並不合理。而他解釋，雖然人口少了，實際上都在往都市集中，因此少子化會有影響的是「偏遠地區的房價」，但都市地區價格卻還是會有需求支撐。
永慶房產集團統計，台北市2024年30年老屋以上交易件數為6294件，占總交易量比54.7％，較2015年成長92％。馨傳不動產智庫執行長何世昌曾指出，購買這類大齡老屋是以長期自住為考量，但提醒需留意後續裝潢、整建費用，近年裝潢費用昂貴，若超過房屋總價2成，買老屋不見得划算。
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