台北市豪宅租賃市場熱度不減！2025年十大租金排行榜揭曉
財經中心／王駿凱報導
根據住商機構的實價登入資料，臺北市最新的豪宅租賃排行榜出爐，信義區的「新光信義傑仕堡」以驚人的月租金78萬元奪下榜首，成為2025年十大豪宅租金的最高紀錄。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，相比購屋，許多尋求高品質生活的人選擇租賃豪宅，因其具備更高的彈性與低成本享受奢華的選擇。
根據統計，信義區依然是豪宅租客的首選，四個名列前茅的豪宅包括「新光信義傑仕堡」、「慕夏四季」、「紅典酒店式公寓」及「國家美術館」。其中，「新光信義傑仕堡」的3樓戶型一次承租多戶，總面積達304.1坪，成為去年租賃市場的最高標杆。緊隨其後的是松山區的「文華苑」，月租金為53萬元，排名第二；而第三名則是信義區的「慕夏四季」，以38萬元的租金位居榜單。
賴志昶分析，豪宅租賃市場的蓬勃發展主要受到兩大因素影響。首先是信用管制措施及限貸令等政策使得豪宅購買力降低，市場轉手的難度增加，導致價格波動，讓注重資產安全的豪宅客群更願意選擇租賃而非直接購買。其次，近年股市表現強勁，許多高階客群傾向於保持資產的靈活性，而不會將大量現金投入到相對難以轉手的豪宅不動產中，選擇透過租賃來滿足其居住需求。
除了信義區之外，中山區的大直、士林天母地區的豪宅同樣受到青睞，包括「西華富邦」、「國美大真」及「溪隄館」等也榜上有名。賴志昶指出，許多豪宅租客主要為外商高階主管，通常不考慮購屋或者不打算長期居住，因此根據生活需求選擇高階住宅租賃。在信義計畫區及大直的米其林生活圈周邊，還有天母提供的國際學校資源，使這些區域成為豪宅租賃市場的熱點。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，頂級豪宅的租客通常是跨國企業高管、外籍駐臺高層或低調的年輕富豪。他們不僅看重房屋的實體條件與面積，還特別注意周邊的商圈和物業管理水準。因此，本次榜單中出現的新成屋和20年老舊屋的混合，顯示頂級租賃市場中，只要地段具不可替代性，並提供飯店式的物業服務，無論屋齡如何，都能維持高租金。