女控租房沒住到錢被花掉！　房東：8/8見面退款

租屋族注意！有民眾看準新北市三重新裝修的套房，認為格局不錯立刻簽約付押金租金4萬7，當時房間還在裝修，房東承諾7月中能住，結果一拖再拖已經快8月中還沒好，要求退款房東卻說，錢被拿去裝修了，得延後2個禮拜才能退款讓租客很不滿，對此房東並無回應，但在報案後向租客承諾會盡快「見面解約」。

投訴租客Alice：「朋友都擔心我說，為什麼等這麼久，而且不是付訂金是一次全付，而且還會被房東拿去花掉。」

講得又氣又委屈，Alice6月中，看中一戶三重重劃區套房，當時很喜歡有電梯、陽台、傢俱還能養貓，立刻繳2個月押金、1個月租金共4萬7千，沒想到至今8/7，房子沒住到錢還沒拿回。

投訴租客Alice：「看完格局之後，我就覺得還ok，我就想說可不可以付訂金，(房東)說希望就是簡單一點，要的話就是直接簽約。」

都快2個月，還沒入住不打緊，付出去的被房東花去裝潢，原來雙方簽約時房子在裝修，Alice覺得從6/18簽約等到7/15，誰知本來說好7/15完工延到7月底，再拖到8月甚至8/7，雙方明明有簽租約，房東卻說合約沒壓日期，讓Alice很不滿。

投訴租客Alice：「當初說好的願意等是1個月不是無限等，甚至說就算裝潢好不滿無條件退款，簽名畫押也沒履約，曾打10多通電話沒得到房東回覆，只有偶爾透過訊息聯繫上，8/6晚間去報案，8/7半夜房東才願意退款，但，質疑租客想法偏激才以為是詐騙，說要8/8見面給錢，澄清工程一直趕而非停滯，實際去電、訊息房東截稿前未回應，租屋糾紛愈來愈多碰上糾紛不只能找警察。」

記者林旼叡：「一般如果遇到租屋糾紛，建議先不用到派出所，因為效果恐怕沒那麼好，可以直接到郵局，先拿這張存證信函填寫，寄給對方即便對方置之不理，提告也還是必須有這份文件，或者是 直接到法院刑式窗口報案受理詐欺。」

律師蔡淳宇：「透過鄉公所、區公所向調解委員會申請調解，調解不成的話我們再向法院提出民事訴訟，你如果認為說這已經涉及了刑事的案件的話，那就是向地檢署提出告訴。」

3種方式律師建議先找區公所調解員調解最簡單省力，碰上簽約時屋子還沒好或任何狀況，日期還是要押，保障雙方簽名前加註新的合約內容，也能拿去法院公證，避免付錢租屋還吃虧。