荷蘭8月住宅房價年增11.2%，漲幅居兩年來新高

本年8月份荷蘭房價創新高

荷蘭時報(NL Times)於 9月23日報導：

根據荷蘭中央統計局 (CBS) 和荷蘭土地註冊處( Kadaster) 的自住房銷售數據顯示，本年8月份荷蘭現有住宅房價創新高，超過 466,000 歐元，較上年同月上漲 11.2%，漲幅居兩年來新高。

與上月相較，本年8月份房價平均上漲 1.1%。

CBS經濟學家 Peter Hein van Mulligen 於一個月前曾指出，與2021年房價亦開始大幅上漲的情況相較，現在房地產市場似乎再次過熱。

但情況與三年前不同，2021年房貸利率非常低，現在貸款成本則高很多。然而，由於最近工資亦大幅上漲，換言之，許多人可支出的餘錢更多，且最近許多房貸提供者再次調降利率。

從交易數量亦可看出對住房的高需求。本年 8 月份共有 17,915 套住房易手，較一年前增加超過 12%。總而言之，今年已售出近 129,000 套住房，增幅超過 11%。

房價上漲的主因之一是待售房屋供應非常有限。新政府於預算日(9月17日)公佈將以減少住房短缺為首要任務。

荷蘭住房和空間規劃部長 Mona Keijzer 表示：明年須建造 10 萬套住房。不僅要加快建設速度，還要更好地利用現有建築。Keijzer部長希望未來幾年投資 50 億歐元用來解決住房問題。

荷蘭房地產經紀人協會（NVM）表示，新政府計畫包含「遠大的企圖心」，但仍有許多工作待做。NVM認為房地產市場的解決方案只有在監管較少的情況下才有可能成功。

NVM 於日前做出回應表示，唯有取決於政府的果斷，購屋者才能真正得到幫助。根據目前的規定，每年建 10 萬套新房的計畫將無法在 2030 年實現。(資料來源：經濟部國際貿易署)

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