北車商場29億大餅吸引9強投標！統一、新光三越、京站...連「日本鐵道霸主」都來角逐，4月下旬結果出爐

徐采薇

圖片 今周刊攝影組 提供

大台北地區通勤族必經的交通樞紐「台北車站」商場，長達近20年都由微風集團經營，但合約將於今（2026）年7月到期，去年12月公布釋出標案後，市場便傳出有多家商場和通路業者摩拳擦掌準備競標。近日投標名單確定，共有9家業者角逐，標案將花落誰家，引發外界關注。

台北車站是全台人流量最大的交通樞紐，每日人流高達約60萬人次，台北車站商場年營業額更上看25至29億元，這塊大餅過去一直由微風集團把持，但隨合約將在今年7月24日到期，標案也在去年底重新釋出，吸引多家業者爭相競逐。

該標案預計民間投資金額最低7.6億元，合約包含一、二樓到地下一樓，樓地板權狀面積達4325坪，營運期則為「15+8」年，採最有利標，台鐵更喊出未來商場年營業額有望破50億元的目標。

上周五（3/20）為投標截止日，今天（3/24）經由內部證實，投標名單共計9家業者，包括統一、新東陽、新光三越、微風、潤泰、JR東日本、澎澄飯店、京站、誠品。另外，先前一直盛傳將參與投標的南仁湖、環球則因各有其他資源分配的考量，並未出現在名單上。

投標業者之一的京站總經理王大政分析，檯面上的業者都是有備而來，其中微風因與北車合作多年，最知道台鐵需要什麼。此外，JR東日本因長期深耕東京車站等地的商場，對車站經營很有一套，也是他眼中的強力競爭者。

而就京站自身來說，王大政認為，京站因鄰近台北車站商場，雙方在人力、商品和資源上更能發揮整合後的綜效，且在台鐵看重的服務上，京站也預計結合AI與互動設施，提供旅客更清楚、方便的指引。

據業內人士透露，去（2025）年財報處於虧損的微風集團「有必需得標的壓力」，若再失去北車這塊小金雞，對微風將是一大衝擊。

台北車站商場這塊大餅究竟將由誰搶下，待4月下旬標案結果出爐，就能見真章。

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