中都重劃區餐飲群聚效應？ 看準地段優勢帶動商機
這回發生停車格爭議的連鎖牛排店，自從全台最大旗艦店進駐高雄同盟三路後，正式替「中都重劃區」揭開序幕！由於中都重劃區和美術館特區僅一橋之隔，地段優勢逐漸浮現，房價跟著水漲船高，目前來到「坐四望五」的行情，不少業者看準未來發展潛力，提前卡位布局，而當地里長表示，中都周邊腹地廣大，發展空間充足，期待未來能吸引更多店家進駐，進一步完善生活機能帶動整體區域成長。
高雄中都濕地綠意盎然，吊橋與木棧道串起園區，而現在周邊悄悄多了商業氣息。十全三路與同盟三路口，成了餐飲戰場，除了台菜餐廳外，連鎖牛排旗艦店也在今年一月進駐。連鎖加盟促進協會副祕書長顧上鈞說：「人口紅利正在形成商業供給還沒到位，(業者)提前布局未來3到5年的消費生活圈。」會想要提前卡位布局，主要是看準中都重劃區的魅力，因為他與美術館特區，僅一橋之隔。
房仲祝遵評說：「以前人家有說一橋之隔(每坪)10萬的價差，但是現在應該已經沒有差到那麼多了，那當然名店的進駐加持對環境來說，對房價來說也都會有提升的效益。」攤開中都重劃區土地使用分區圖，高綠覆率外，土地大多能用來蓋住宅及零售商店等等，種種優勢，讓房價跟著水漲船高，目前來到坐四望五行情。
在地居民說：「這邊好像最近發展滿大的，這個(願景)橋一蓋起來以後，它就慢慢慢慢就是往外稍微擴展。」三民區德西里長林財旺說：「我希望說未來就是把我們的停車場租給人家做美食，5、60坪來做一個(規劃)，把高雄市好吃的美食，進駐到中都嘛，小商圈就能讓人家逛，地方就會繁榮發展。」在連鎖牛排旗艦店點亮燈火後，是否就此引發「群聚」的信號彈，未來的發展，外界持續關注。