房市大革命！綠建築房屋稅可打「95折」 健康台灣深耕計畫結合不動產
好房網News記者林和謙／台北報導
因應節能減碳趨勢以及我國政府的政策目標來看，2050年須有100％新建建築物為「淨零碳建築」，且既有建築物必須要有超過85％達「淨零碳建築」標準，該目標預計分階段執行，從再生能源、建築能效、家電能效等面向著手。財團法人低碳健康生活基金會執行長張水田表示，政府推動綠色金融優惠房貸、綠建築稅務減免與綠電憑證制度三箭齊發，建築業正持續朝「減碳之路」邁進，此外，也已有地方政府針對綠建築的房屋稅打95折，未來其他縣市也有望跟進。
隨著建築淨零排碳趨勢，綠建築也必須轉變為普及且可負擔的居住選擇，才能促進整個產業與市場的永續發展。張水田說，像是台中市率先針對綠建築的房屋稅打95折，立法院這陣子也有委員召開「以減稅方式鼓勵民眾買綠建築住宅」的說明會。
張水田指出，台中市率全國之先，成為很好的示範效果，也為綠建築、住宅能效的推進有很重要的指標意義，立法院與相關單位並會持續開會討論，研議未來「訂定出一致性的全國法規 」，鼓勵民眾購買擁有綠建築標章的住宅，相關稅負也可以減免，而形成購屋誘因。
政大地政系孫振義教授認為，若可以透過金融誘因與稅制調整，讓永續從建商端走入消費端，台灣房市將開啟一場買房也能減碳的綠色革命。張水田強調，永續建築可以實現，呼籲消費者與銀行必須覺醒並支持，綠建築才能從標章變成市場選擇的主流。
張水田說明，一旦綠色金融政策與建築產業深度結合後，消費者能更有意識地用行動支持永續建築，買房將不只是個人選擇，也是為地球的未來做出承諾，台灣才能真正迎來建築業的淨零革命。他舉例表示，近期包括桃園市中壢1號社會宅、深耕13期建案，都獲得「2025近零碳建築設計獎項」，而深耕13更是全國首座能效1+的集合住宅大樓社區，更顯難得。
此外，永續生態、注重健康與安全並結合醫學的社區，也是必須持續推動的事，賴清德政府積極規劃「健康台灣」的重要關鍵，就是照顧好高齡長者的健康，並強調將鞏固三大健康支柱，包括精進醫療品質、提供更符合需求的長照3.0、以及多元完善的高齡健康產業，讓臺灣成為全球高齡化國家的幸福指標。賴政府並推出「健康台灣深耕計畫」，推動提升醫療服務並深化醫療研究，五年投入489億元預算，希望提供全人的醫療服務，另外也可以考慮到不論是醫學中心或診所、都會或偏鄉，不同醫師、機構，面對不同病人會有不同問題，除了健保總額，透過「健康台灣深耕計畫」，也可以讓大家有更好的服務空間，並解決眼前面臨的問題。
而賴政府「健康台灣深耕計畫」著重的四個面向，總統指出，第一是人才培育，第二是改善醫療服務環境，第三是醫療永續、社會責任，第四是智慧醫療。
張水田指出，呼應賴政府的健康台灣深耕計畫，不動產業也持續以「共好」的概念與生活願景，比如桃園「深耕」系列的住宅推案，主打建構無毒、無火、無障礙且清新乾淨的居住環境，並結合智慧醫療設計，讓居民可以「成功在社區老化、達到健康長壽的理想生活」，相當重要，也會是未來居住走向，無明火而採IH電磁爐的規劃，國內已經有多家建設公司在推動，其成本比天然氣低，更能降低住戶的能源使用費用，也更為環保。
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