女星買房圓夢3／買房不用寬限期　林逸欣把錢鎖在房子裡

藝人林逸欣成功插旗大安區房產，看到第3間就決定，朋友笑說，她買房像買菜；問她，會不會擔心買貴或後悔？「家是每天都要回去的地方，一定要住得開心，在經濟可負擔範圍內，喜歡是優先要件。」她分享，當時看到前屋主在裝潢上大膽配色，以綠色和木質調為基底，更是爆擊她的心。

「我曾想過要靠副業或其他投資打造被動收入，但又覺得風險高，相對來說，房子是給自己住的，只要選到好物件，在通膨環境下，既保值又抗跌，是我認為最好的資產。」林逸欣選擇將收入全數存到房子裡，「我有想過，只要遇到一次金融風暴，我的投資可能血本無歸、難以翻身，再來，現在詐騙橫行，我把錢都鎖在房子裡最安全。」

林逸欣理財小檔案

• 出生：1985年
• 學歷：台灣師範大學音樂系
• 現職：歌手、演員、音樂家
• 買房心法：相信對房子一見鍾情的緣分，明確知道自己的需求，遇到感覺對了的房子，就果斷出手

比較特別的是，在房貸還款規劃上，林逸欣不使用寬限期，而是選擇直接本利攤還，也就是從一開始繳房貸時就償還本金，「這樣做雖然相對辛苦，前期要繳的錢較多，但我把每個月要繳付的房貸，當作強迫儲蓄；要是有額外收入，我也會優先拿去還款，不做其他投資。」她說，因為是自己住的房子，看著貸款金額不斷減少，甚至快速減少，很有安全感，「而且算下來，整體利息也少非常多。」

其實藝人收入不像上班族固定，林逸欣都會拉高緊急預備金水位，以往她都會把每月的收入扣除房租後轉為定存，養成「不可動用」的習慣，現在則把房子當做大型存錢筒，有錢就拿去還房貸，而不論定存還是還房貸，對她來說都是強迫自己儲蓄的好方法。

不僅是存錢控，林逸欣的務實也讓人印象深刻，「過去拍攝八點檔的時候，她都吃劇組便當，而且工作時間卡死，沒有時間消費，這樣一來，娛樂費和伙食費全都省下來了。」好友琳琳觀察，林逸欣和朋友相約不會續攤，對於支出也很克制，「所以她可以在這麼短的時間內完成夢想，買下大安區房子！」

專家建議

不使用寬限期等於賺2.5％利息

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，林逸欣買房屬於保守型，依照現行房貸利率約2.5％計算，不使用寬限期等於多賺2.5％利息支出，是先理債再理財的做法；此外，不同於大多數藝人積極拓展副業，林逸欣選擇把錢投入房市，按部就班繳房貸也是累積財富的方法；且不怕買貴只怕買錯，鎖定台北市蛋黃區，尤其大安區釋出少，保值性十足。

加鏡LINE新聞不漏接
女星買房圓夢1／靠自律定存插旗大安區房產　她吃到5年房市大紅利
女星買房圓夢2／北漂6次租屋練就精準眼光　林逸欣看第3間房果斷出手原因曝