房東房客福音！竹市推新版《租賃住宅一本通》 電費、轉租、解約一次搞懂
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
新竹市租賃市場持續發展，專業服務能量領先全國！統計顯示，截至114年，合法登記的租賃住宅服務業者已達46家，與新竹縣並列全台非六都縣市之首，顯示大新竹地區的租屋服務已朝向制度化邁進。
為協助市民更加熟悉相關法令規定，新竹市政府全新改版《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊正式上線，整合最新修法內容，並新增電費計價方式、承租人法律諮詢專線等實用資訊，讓房東、房客與業者「一書在手、租屋無憂」。
新竹市代理市長邱臣遠表示，隨著外來人口持續移入，竹市租屋需求穩定成長，今年第1季租金補貼核定戶數達8,101戶，創下歷年同期新高，顯見租屋族群日益擴大，市府除持續推動租屋制度健全化，更積極強化資訊透明。此次改版的《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》手冊，不僅整合最新政策與修法內容，更以簡明實用、分眾設計為原則，提升資訊可親性，協助市民建立正確法律觀念、減少租賃糾紛，營造宜居、安全的生活環境。
地政處表示，舊版《租賃住宅一本通》以建立租屋法治觀念為出發點，但自109年起相關制度多次修正，包括定型化契約應記載事項的多次更新，以及112年的條文修正，原有內容已無法滿足實務需求。對此，市府重新製作新版手冊，整合最新制度與規範，提供市民最即時、最完整的租屋法令指引。
地政處說明，新版手冊導入角色導向用心編排，區分為房東、房客及業者三大專區，並以問答集形式整理常見問題，搭配貼心圖文設計，提升閱讀便利性。內容羅列近期新增之住宅租屋電費計價及查詢方式、承租人法律諮詢專線、轉租案件實價登錄規定，以及包租代管資訊改為30日內申報等修正事項。
此外，針對承租人提前終止契約的條件，特別提醒自112年1月12日起已無需具備「難以繼續居住」的要件。另為便於更新及查詢，手冊導入QR code設計，民眾只需掃描手機即可即時取得相關資訊，實用又便捷。
地政處補充，新版《租賃住宅市場發展及管理條例一本通》可於地政處索取，並同步開放電子版下載，歡迎市民踴躍索取新版手冊。
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