Redfin：美國6月簽約待過戶告吹率創2017年同期最高

MoneyDJ新聞 2025-07-28 08:13:54 記者賴宏昌報導

Yahoo Finance週日(7月27日)報導，根據房地產經紀商Redfin發布的數據，2025年6月美國總計有57,000筆的已簽約房屋交易(占比達15%)最終告吹、創2017年同期最高占比。

Redfin將上述現象歸因於買家財力吃緊及持續的經濟不確定性因素。Redfin統計並且顯示，美國5月房屋賣家撤銷委售件數年增率高達47%、超越近期的庫存增幅。

根據Redfin 7月21日發布的報告，2025年6月美國簽約待過戶成屋銷售有14.9%的比例最終交易告吹、高於2024年6月的13.9%，創下2017年開始統計以來同期最高。

根據Redfin的預測，全美房價到2025年底將年減1%，房貸利率將大致持平在6.8%左右的水準。

MarketWatch去年10月報導，房利美(Fannie Mae)執行長Priscilla Almodovar受訪時表示，有生之年可能再也不會看到大流行期間出現的3%房貸利率。

華爾街日報報導，John Burns研究與諮詢公司去年9月針對美國上千位屋主和租屋者進行的調查顯示，70%的受訪者表示、他們能接受的最高房貸利率是5.49%或更低。

華爾街日報7月7日報導，2024年美國成屋首購族較過去20年平均值幾乎呈現腰斬，美國租屋家庭數量達到破紀錄的4,600萬戶。

全美不動產經紀人協會(NAR)公布的數據顯示，2025年6月美國成屋首購族佔比為30%。2023年11月公布的年度調查顯示，1981年迄今美國成屋首購族佔比平均值為38%。

英國金融時報專欄作家John Burn-Murdoch 7月25日撰文指出，1995年以來美國實質房價上漲85%，過去30年來、英語系國家25-34歲年齡層擁房率大減20-50個百分點。

(圖片來源：Shutterstock)

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