夫妻各買一戶 打通後能省地價稅？符合「這些條件」兩筆房地都享優惠
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有民眾購買兩戶相鄰住宅，打通後作為同一住家使用，房屋分別登記在自己與先生名下，但僅在其中一戶設立戶籍，因此好奇，兩筆房地是否都能適用地價稅自用住宅優惠稅率。
對此，花蓮縣地方稅務局說明，若相鄰平房或樓房屬同一人所有，或由夫妻分別持有，且實際打通合併作為同一住宅使用，可視為同一處住宅辦理。
花蓮縣稅務局表示，只要土地所有權人、配偶或直系親屬於該處設有戶籍，土地未出租、未供營業使用，且符合都市土地300平方公尺（約90.75坪）或非都市土地700平方公尺（約211.75坪）以內的面積限制，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
以該案例而言，民眾若符合上述條件，須主動向稅務機關提出申請，並經主管機關實地勘查、審核通過後，即可將兩筆打通使用的房地合併認定，適用自用住宅用地優惠稅率（2‰）課徵地價稅。
花蓮縣稅務局也提醒，符合自用住宅用地規定的民眾，應於每年9月22日前提出申請，經核准後當年度即可適用優惠稅率；若超過期限才申請，則須自次年度起才能享有優惠。
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