台灣首個輕軌開發案招商　最大賣點是ＡＩ學術醫療

高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，高雄市副市長林欽榮親自北上宣傳。

高雄市政府捷運工程局24日在台北舉辦「輕軌C34捷運開發案招商說明會」，高雄市副市長林欽榮親自北上宣傳，吸引國泰人壽、新光人壽、富邦人壽、興富發集團、冠德建設等壽險及大型建設開發業者派員參與。

該案為全台首宗輕軌聯合開發招商案，總投資金額約102億元，已自今年6月1日正式公告招商，預計10月30日截止投標。林欽榮表示，本案不僅具備軌道經濟與市中心區位優勢，更結合中山大學醫學院設置計畫，以AI醫療、智慧健康及精準醫學為發展核心，將成為南台灣醫療科技創新的重要據點。

高雄市副市長林欽榮表示，基地原為國際商工舊址，面積約2.96公頃，其中南側1.3公頃規劃為捷運聯合開發區，北側1.47公頃則作為中山大學醫學院預定地。未來將透過捷運開發與高等教育資源導入，打造兼具教育、醫療、產業及宜居機能的「學術醫療創新廊帶」。

捷運局指出，基地緊鄰高雄輕軌C34站，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等豐富資源。尤其未來中山大學醫學院進駐後，將串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發。

本案聯開基地面積約1.3公頃，容積率達630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），可規劃住宅、商辦、醫療服務、研發空間及生活支援設施等多元用途。市府並提供地主分收32.2%、開發商分收67.8%的合作條件，兼顧公共利益與投資誘因。

值得注意的是，高雄市近年積極推動TOD（大眾運輸導向開發）政策，累計已完成11案捷運聯合開發簽約，總投資金額突破1,100億元。此次C34聯開案更被視為高雄從「軌道經濟」邁向「軌道＋醫療＋大學城」的新階段，不僅是全台首宗輕軌聯合開發招商案，更有望成為結合AI醫療、智慧城市與產業創新的指標性開發案。

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