南港轉型大爆發！輝達進駐、企業總部群聚 區域身價再升級
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
南港在東區門戶計畫帶動下快速轉型，憑藉四鐵共構優勢，躍升為台北指標商辦熱區。其中，「世界明珠」創下高單價紀錄，確立區域房價新標竿，加上NVIDIA輝達進駐「潤泰玉成大樓」，帶動科技與商務能量匯聚，南港正加速蛻變為結合A辦與豪宅的鍍金版圖。
根據實價登錄，指標建案「世界明珠」最高每坪達187.98萬元，近一年成交均價約每坪146.7萬元，刷新南港房價天花板。加上輝達研發中心進駐「潤泰玉成大樓」、宏碁集團購入「利百代商業大樓」商辦、聯強集團總部買下「世界明珠」商辦、陽明海運購入南港「華固中央置地」整棟商辦，南港成熟發展的商業機能儼然成為集團總部首選。
台北市「東區門戶計畫」以南港車站為核心，集結了南港軟體園區、南港展覽館、國家生技研究園區、台北流行音樂中心等五大核心。隨著軟體、生技、會展與金融產業群聚，讓南港更具備「頂級總部經濟」效應。
其中，輝達研發中心進駐的「潤泰玉成大樓」，規劃地上27層，地下5層，也是以綠建築黃金級、鑽石級智慧建築、耐震標章認證等高規格打造，採用國產建材實業9,000磅高強度混凝土，混凝土需求2萬立方米，市價上看250億元。
而鄰近的「利百代商業大樓」規劃樓高18層樓的兩棟商辦，主體結構採用6,000磅高強度混凝土，混凝土需求3萬5千立方米，也吸引宏碁集團旗下子公司安碁資訊、展碁國際及宏碁資訊斥資買下辦公室進駐。
國產建材實業位於南港路三段的台北廠轉型開發為「南港大型開發案」，距南港車站車程僅約5分鐘，緊鄰「潤泰玉成大樓」與「利百代商業大樓」，基地面積6,500坪，規劃為A、B兩重建區段。
利晉工程林建廷經理表示，A棟目前地上層結構正進行鋼構吊裝，並進入尾聲階段；樓板已澆置完成至16樓，後續將採用碳礦化混凝土，A棟內部裝修已著手進行國宇ALC輕質磚、輕隔間、油漆等作業。B棟部分，樓板已澆置到18樓，帷幕也進行吊裝作業；地上層機電已施作至10樓、內裝輕隔間、泥作等工項也接續由地下層向上施作中。
「南港大型開發案」主結構使用已取得CETES新材料新工法認證的碳礦化混凝土，具有優異的碳封存性能，不僅可提升混凝土的抗壓性與耐久性，還具有減碳效益，預估一立方米可減10公斤二氧化碳，若順利推動，未來可望在國際組織VCS（碳驗證標準）平台上取得碳權，將是台灣首例建案。
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