政院拍板青安3.0！未滿50歲可貸.婚育家庭額度更高 四大優化一次看

行政院今（16）日召開院會，會中正式拍板通過「青安3.0」，以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大面向進行優化，包括利息補貼續辦、調增婚育家庭貸款額度、新增年齡、所得及房屋總價等申貸資格條件，持續辦理跨部會資料勾稽查核未合規定案件，支持民眾購屋自住，並將在今年8月1日起正式實施。

財政部表示，青安貸款由公股銀行以自有資金辦理，自99年12月1日推動至115年6月底止，協助無自有住宅家庭逾51萬戶，其中青安2.0核貸17萬餘戶，民眾申辦踴躍，成效良好。為持續協助民眾購屋自住，青安3.0依照院長卓榮泰指示，以青年居住正義為考量，設定更周延條件及監管方式，並增加對婚育家庭支持。

青安3.0以「減輕負擔、快樂婚育、精準對象、完善機制」四大面向進行優化。圖／財政部提供

財政部指出，青安3.0精進重點有四項，首先是新增年齡、所得及房屋總價的資格條件，包含借款人申貸時未滿50歲，且申貸年齡加計核貸年限，合計不得超過80；借款人本人年所得總額不得超過新台幣200萬元；借款人購買住宅鑑價或買賣總價均不超過規定額度，台北市為3500萬元、新北市及新竹縣（市）為2500萬元、其他縣市則為2000萬元。

第二，提高婚育家庭貸款額度，於申請日前2年內完成結婚登記的新婚家庭，貸款額度最高1200萬元；育有未成年子女家庭額度最高1500萬元。

第三，利息補貼續辦，為持續減輕無自有住宅家庭初期購屋負擔，所有貸戶均享有滿3年利息補貼2碼，包括政府（內政部住宅基金）補貼1.5碼及公股銀行減收半碼，滿3年的次日起每年補貼減少半碼，補貼期滿後回復原貸款利率，以降低利息回歸市場機制的衝擊。

另外，112年7月31日以前撥貸案件，自112年8月1日起算利息補貼已滿3年，因此自115年8月1日起每年補貼減少半碼，以一段式機動利率計息方式為例，自115年8月1日起補貼後的利率將自1.775%調整為1.9%；112年8月1日起撥貸案件（即青安2.0及青安3.0），自撥貸日起算利息補貼期間。

青安3.0新增條件。圖／財政部提供

第四，限貸一次及違規查核，維持限貸一次防杜短期投機行為，貸款人自住切結，並持續跨部會資料勾稽查核未符自住用途，追回溢領之補貼利息，確保政府資源合理運用。

財政部說明，青安3.0申辦期間自115年8月1日至118年7月31日止，借款人於115年7月31日前申辦青安2.0尚未撥款者，如果符合婚育家庭資格，包含本人結婚、或本人或配偶孕有胎兒，得提供證明文件，向公股銀行撤案重新申請青安3.0方案，但是選擇後就不得變更。

財政部強調，青安貸款是健全房市政策的一環，支持無自有住宅民眾購屋自住安居，與內政部租金補貼及社會住宅等措施相輔相成，並配合人口對策新戰略支持婚育家庭。財政部將督導公股銀行積極辦理，協助民眾購屋自住安居成家，減輕民眾購屋負擔，落實居住正義。

責任編輯／馮康蕙