瞄準首購與年輕家庭！愛山林『左岸明珠』正式開工　推中小坪數水岸宅

文／謝曉菁

雙北指標水岸開發案『左岸明珠』由上市建商愛山林（2540）打造，總開發規模約400億元，今（29日）舉行開工典禮。值得關注的是，『左岸明珠』去年已成功完成133億元聯貸案，由第一銀行統籌主辦，並結合上海商業儲蓄銀行、台灣銀行等十家金融機構共同參與授信，成為近年北台灣大型水岸開發案的重要指標，也展現金融市場對本案開發前景的高度信心。

開工典禮當天，包括第一銀行總經理周朝崇、上海商業儲蓄銀行總經理郭進一及台灣銀行副總經理吳佑輝等金融界代表皆親臨現場。周朝崇表示，『左岸明珠』具備交通、產業與生活機能三大優勢，不僅鄰近雙捷運中和站，擁有便捷通勤條件，周邊更匯聚中和軟體園區、遠東世紀廣場及雙和生醫園區等產業聚落，帶來穩定就業與居住需求，加上鄰近大面積河濱綠地，兼具都市機能與生活品質。

愛山林副董事長張境在指出，『左岸明珠』位於新店溪左岸第一排，坐擁千米河岸景觀優勢，是雙北市中心少見的大型水岸開發基地。全案歷經地主堃達開發多年整合規劃，如今正式啟動開發，未來將打造兼具住宅、商辦、商場及公共設施的國際級水岸複合城區。

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根據規劃，『左岸明珠』整體開發面積大約一萬坪，土地使用配置約為住宅50%、商業與辦公空間50%。其中，住宅產品以中小坪數規劃為主，鎖定首購族及年輕家庭市場，希望透過較親民的總價門檻，讓更多民眾有機會享有雙北市區稀有的水岸景觀生活。

張境在表示，過去第一排河景住宅多以高總價產品為主，「這次我們希望透過坪數優化與產品創新，讓年輕人也有機會入住水岸第一排，享受雙捷運中和站與景觀宅的生活價值。」

除了住宅規劃外，開發案也推出微型及中型商辦產品，以滿足企業辦公需求。商場部分規劃引進臺灣蔦屋旗下品牌，結合書店、餐飲及休閒空間，同時納入公立圖書館、中和區派出所及河濱休憩設施等公共服務機能，打造融合居住、商業、人文與公共服務的完整城市聚落。

隨著基地正式開工，『左岸明珠』銷售中心已移至愛山林企業總部（台北市龍江路128號），設置模型展示區與樣品屋供民眾參觀。愛山林表示，集團2026年自建案推案規模預計將達1,500億元，未來將持續秉持穩健推案策略與品質管理原則，推動具長期發展價值的大型開發計畫，持續深耕雙北房地產市場。