老宅大翻身！超近北士科「單坪竟差距數十萬」 多元價值盡收藏
好房網News記者林和謙／新北報導
被視為台北市最後一塊完整新興區的北士科重劃區，因輝達（NVIDIA）將進駐設置總部而受到極大矚目，成北台灣超熱絡新興區域，房市看好。而距離北士科頗近的淡水紅樹林，全新危老案、昇樺建設「SUN HOUSE」因地段優異而獲很大的關注，買氣頗佳；該案代銷「橄欖澍美學享享」總經理鄭明翼表示，購買「SUN HOUSE」的客戶中，規劃當作度假休閒宅的比例算滿多，我們也有別於傳統的銷售手法與思維，透過此危老案基地上既存的極具歷史意義的老屋、予以大翻修後，來創造出更不同的多元價值。
鄭明翼指出，我們賣得不是格局、不是建材，而是一幅幅美麗的窗景，更是「創造一種美好回憶」；團隊將基地上既存屋齡50多年的老宅先行保留，將其重新改造及裝修，打造成一樓為接待中心，二樓是畫展、攝影展空間，盼透過「回憶美好」的方式，感受到紅樹林的獨特性，也讓大家可以深入感受到未來在此的美好居住體驗，進而塑造出期盼的居所想像。
至於三樓則是規劃為「「SUN HOUSE 124°」景觀咖啡廳，推出後就吸引大批人流，並成為大家的打卡熱門景點。鄭明翼說，我們期待藉此空間讓大家不只是在這可放鬆、喝咖啡，更要凸顯「未來住在這裡，就可享有如此開闊的景觀視野」，使河景、山景、「城市與河岸天際線」…等美景價值盡為收藏。因為這塊危老案基地有著特別的歷史及人物的更迭，以及整合中的難忘過程，我們很珍惜這一段銷售期，也希望藉由用心翻新老宅以呈現出更具意義的美感價值。
「SUN HOUSE」平均成交單價6字頭，也有較高價7字頭的交易，不少來自北投、關渡的科技業人士也來買，還有不少長期置產客來購置。鄭明翼表示，這些科技業客戶買來打算當作休閒度假宅、偶爾可自住；置產族則除了有時來自住，也可以拿來當作招待所。此外，北士科已成北台灣科技產業的新興熱區，使該區域預售案成交單價來到120萬、130萬元，甚至有到單價140萬成交的案子，房價走高；而淡水紅樹林距離北士科確實近，許多科技人相當重視居住質感與生活、工作的平衡，而紅樹林地區的房價相較於北士科來說更有競爭力，不僅更容易入手，且環境優美，整體CP值高，購屋誘因自然大。
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