一週成交850萬！永義房屋葉海梅：「5168曝光有感」找到買方
目前任職永義房屋高雄富國龍華加盟店房仲葉海梅，從5168免費刊登時期一路使用至今。談起最有感的地方，她毫不猶豫指出就是「曝光度」。
她表示，相較於其他房屋刊登平台，5168在品牌宣傳上投入不少資源，從過去公車廣告到代言人莎莎的形象曝光，都讓品牌能見度持續提升。此外，LINE已成為台灣民眾日常生活不可或缺的工具，5168也善用LINE社群等版位增加曝光；甚至在Yahoo首頁，也經常能看到5168房仲個人物件輪播廣告。她認為，對於房仲經營個人品牌或推廣物件而言，都有助於提升市場能見度。
北高雄持續升溫 軌道建設帶動購屋熱度
談到高雄房市現況，葉海梅觀察，目前北高雄仍是市場關注焦點。其中，位於農16特區、由富邦人壽投資開發的「富邦凹子底開發案（富邦BOT案）」，預計2027年底完工，未來有望成為北高雄新地標，帶動區域發展。另外，高雄美術館生活圈因休閒機能成熟，每逢假日總吸引大量人潮，也反映在周邊房價表現上。
除了區域發展，交通建設也是購屋族的重要考量。葉海梅表示，隨著科技產業進駐高雄，以及捷運等軌道建設持續完善，不少在地買方開始傾向「沿軌道而居」，優先選擇捷運宅。除了通勤方式更多元，也因捷運宅普遍具有較佳保值性，因此成為不少自住客的首選。
購屋族先做功課 看屋效率比過去更高
她也發現，現在購屋族的消費習慣已和過去大不相同。房屋刊登平台提供完整的實價登錄、生活機能及周邊環境資訊，讓民眾能先在線上做好功課，篩選符合預算及需求的物件，再與房仲聯繫安排看屋，大幅提升賞屋與成交效率。
一鍵搬家節省作業時間 房仲更能專注服務客戶
身為第一線房仲，葉海梅坦言，房仲工作內容相當繁雜，除了維繫客戶關係、持續充實專業知識外，還要帶看、經營社區及處理各項行政事務。如果刊登平台能在前置作業提供更多協助，將有效減輕房仲負擔。
她舉例，5168推出的「一鍵搬家」功能，就是相當實用的工具。房仲不必重新逐筆輸入資料，就能快速將其他平台的物件完整轉移到5168，大幅節省刊登時間與人力成本。此外，她也購買5168「關注焦點」版位，希望進一步提高物件曝光率，增加成交機會。
房市政策持續調整 自住客先做好3準備
對於近期房市政策變化，葉海梅提醒，不論是「新青安1.0」即將於今年7月底結束，或後續延續的「新青安2.0」，以及央行與各部會陸續推出的房市管制措施，都可能影響市場走向。不過，她認為，真正有自住需求的民眾，與其過度觀望政策，不如先做好購屋準備，包括財務規畫、信用條件及頭期款等三大面向，並依自身狀況規畫短、中、長期購屋計畫，才能在適合的時機順利進場。
一週成交850萬元物件 葉海梅：優質曝光帶來有效客源
葉海梅也分享一個近期成交案例。一個高雄在地五口人的家庭，長年租屋，希望由租轉買，由子女出資購屋，與家中長輩同住。買方透過網路搜尋物件時，看見她刊登在5168的物件廣告，而該社區距離原本租屋處相當近，因此隨即預約看屋。
這間位於高雄三民區、屋齡29年的社區大樓，為2樓四房平面車位產品，今年4月刊登於5168後，很快便吸引這組買方詢問，並在一週內完成帶看與成交，最終以850萬元成交。葉海梅表示，也因此更加肯定5168為房仲帶來優質客源與實際成交效益。
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