高雄地標「大統百貨」熄燈 土地賣出「驚人天價」創歷史次高紀錄
高雄知名地標之一、位於新崛江商圈的大統百貨五福店，隨著租約到期已在今年2月正式結束營業，3月起建物也開始進行拆除工程，象徵陪伴當地逾半世紀的百貨據點走入歷史。就在建物拆除之際，周邊土地也出現高價成交案例，引發市場關注。
回顧歷史，大統百貨五福店1975年開幕，曾是高雄市區最具代表性的百貨公司之一，也帶動新崛江與玉竹商圈的繁華盛況。不過1995年一場嚴重火災使建築受損，因結構安全疑慮一度長時間停業。之後重新整建營運，但又面臨高雄捷運施工帶來的人潮轉移與商圈衝擊，經營環境逐漸改變。
2006年，在當時高雄市政府希望振興商圈的背景下，大統集團投入數億元進行改造，將原本10層樓建物拆除重建，改為地下1層、地上3層的商業空間，並導入餐飲、娛樂等複合型態，希望重新吸引人潮，也讓五福店繼續成為商圈的重要地標。
根據最新實價登錄資料，大統段1313地號土地在今年1月完成交易，土地面積約19.6坪，成交總價達7471萬元，換算每坪單價約380萬元，寫下高雄地價歷史次高紀錄。紀錄同時註記，此筆交易屬於「親友、員工、共有人或其他特殊關係人之交易」。
據《ETtoday新聞雲》報導，該土地原由吳姓自然人持有，新買方為合盈興業股份有限公司。該公司陳姓監察人同時也是大統百貨董事會成員之一，雙方董事會有所交集，因此在實價登錄中特別標註關係人交易。
若以單價來看，此次380萬元的地價，已成為高雄歷史第二高紀錄。此前紀錄則是位於五福三路的一棟透天店面，在2024年成交時創下每坪315萬元的價格，當時已被視為區域指標交易。
事實上，大統百貨五福店的歇業消息先前一度引發外界揣測，業者最初並未證實。不過公司近日正式發布公告，指出因土地租約期滿，五福店已於2026年2月28日完成與所有品牌櫃位的最後營業日。依照租賃合約規定，3月初起建築物必須進行拆除，並將土地恢復為空地狀態，未來發展方向則尚未對外進一步說明。
大統集團表示，隨著城市發展脈動改變，高雄近年因演唱會經濟、亞洲新灣區建設，以及中央公園周邊活動增加，帶動人潮逐漸回流，賣場來客數也較過去成長約三成。未來將因應城市發展與消費型態變化，思考新的商業定位與服務模式。
集團也透露，未來將整合集團零售與地產開發資源，包括大樂量販的營運能力以及大統地產的開發優勢，同時推動鄰近五福路的大立二館開發計畫，希望打造更符合在地居民與觀光客需求的購物與休閒空間，延續企業深耕高雄的發展方向。
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