百貨商場不再是單純買賣！2026進入「生活場域提供」深度競爭
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
中華民國購物中心暨商業地產協會的《台灣購物中心產業白皮書》揭露，2025年全台百億等級購物中心前10名，台北101購物中心站上營收第1名，台中大遠百升到第2名，漢神巨蛋則從2024年的第6名躍上第3名。值得注意的是，唯一的Outlet購物商場「華泰名品城」連兩年維持第10名排序。
華泰名品城總經理劉亭君表示，2025年是破釜沈舟的一年，面對百貨零售、精品市場消費力度放緩，積極調整營運方向、優化櫃位配置，並耗時4個月完成一期美食街改裝，迎來全新Armani、Montblanc擴大進駐二期廣場，也因適逢10週年里程碑，園區舉辦了一系列檔期活動、VIP回饋計畫，有效帶動會員回流與來客數成長。
「2025全年業績最終以124.3億，2％的成長收官。」展望2026年，劉亭君表示，將持續調整近13％櫃位配置，引進更多話題性日韓潮流品牌、輕奢品牌，力求今年整體業績能有5％左右的成長，春節檔期則有時尚人士喜愛的旅法台灣設計師品牌Peter Wu快閃進駐，未來也將透過品牌更新、場域升級，持續為消費者打造更精彩、多元的挖寶購物體驗。
中華民國購物中心暨商業地產協會市場研究委員會執行長陳錫卿，對於台灣購物中心產業的展望提到，零售業已跨越「買賣商品」的範疇， 在2026年正式進入「生活場域提供」的深度競爭階段。
四大核心觀察指標包括：1、「軌道經濟 2.0」：從交通節點轉向生活母港，2、集團品牌戰略性擴張：市場份額的新洗牌，3、「娛樂佔比過半」：實體商場的反擊戰，4、衛星區域（二線區域）的崛起與地產價值鏈。
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