清水爛尾樓產權負責難列管 中市府籲中央研議修法

記者陳金龍／台中報導

台中市清水區中興街一處六層樓建物，二十二日發生五、六樓坍塌，該建物為「爛尾樓」，仍有塌陷風險。台中市都發局建請中央考慮針對「爛尾樓」處理盡速檢討相關修法，讓各縣市可依規處置，以維公安。

台中市都發局表示，「爛尾樓」通常指未能按計劃完工，或不符合建築法標準的建案，全國各縣市皆有相關情形，多涉及私權糾紛，樣態複雜，缺乏認定標準，市府目前受限中央法令，僅能不准其後續建築許可，並只能由相關所有權人加強公安維護。

都發局指出，「爛尾樓」未完整取得建築許可程序，地方政府無法有效要求涉及有私權糾紛，或有司法爭訟的「爛尾樓」速補辦法定程序，或要求由起造人、所有權人及使用人速改善，以維公安，且因財產權為憲法第十五條規定所保障，建築法令並無法逾越憲法規定，因此建請中央能檢討相關法令，如類似都更條例之財產權處分，以利地方配合。

都發局說，依照建築法第七十七條第一項規定，建築物所有權人、使用人，應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，若違規可處六萬元以上、三十萬元以下罰鍰，呼籲民眾若對建築物結構安全有疑慮，經向相關所有權人提出反應後不處理，可撥打一九九九或區里行政系統或都發局通報陳情，以利派員檢查公安構造設備，並依規要求改善，市府也將輔導其申請「老舊建物耐震安全補助」與「老舊建物弱層補助」，維護公共安全。