老翁「失蹤78年」法院准許宣告死亡 名下土地將收歸國有
台南市新化區位南科生活圈，土地大幅增值，房地產開發交易熱絡。最近當地一宗土地分割共有物案，聲請分割的業主找不到失蹤78年的共有人吳姓老翁，透有國有財產署向法院聲請吳姓老翁死亡，經法院及國有財產署多方查證及公告後，確認吳翁在1947年5月完成土地登記後即失蹤，台南地院正式公告吳翁於1957年5 月16日死亡，他名下的土地收歸國有。
台南地院裁定指出，吳姓老翁生於日治時期，自1947年5月16日失蹤，迄至1983年1月1日民法總則第8條修正施行前，生死不明已滿10年，經法院依職權裁定公示催告在案，並於2024年7月22日將該公示催告揭示於台南地方法院公告處，陳報期間已屆滿，失蹤人沒有陳報其生存，或知其生死者陳報其所知，因此他的財產管理人、國有財產署向法院聲請為失蹤人之死亡宣告，為有理由，應予准許。
據了解，這宗土地分割案起始於2018年，土地位址在新化區外環道路知母義附近，面積有567平方公尺，約171.5坪，地面有4棟建物及停車場，屬乙種建築用地，經法院請不動產估價師鑑定後，估計土地價格是每平方公尺23700元，換算每坪是78347元。
這塊在1947年土地登記時，土地共有所權人25人，經過70多年時程演進，大多數的共有人都沒有辦理繼承，有14人已死亡，2人宣告死亡，2人失蹤，繼承土地所有權人達400多人，共有關係因人數眾多而複雜，2018年即由其中一名共有人向台南地方法院聲請分割共有土地。
台南地方法院經過3年多的審理，通知全部的所有權人到庭說明，因所有權人太多，繼承所能分到的土地都非常小，幾乎都表明讓目前使用該土地的所有權人依法院所核定的價格買回，以保持土地使用的完整。
根據法院判決，被宣告死亡的吳姓老翁持有的土地權利範圍是1／36，換算坪數為4.76坪，他的土地管理人是國有財產署南區分署，他被法院宣告死亡後，這些土地都將由國有財產署收歸國有，如果由其他土地所有權人買下，37萬餘元的價金將繳入公庫。
留言 75