川普驅逐移民、對建材加關稅恐推高美房價

MoneyDJ新聞 2025-03-03 09:59:55 記者黃智勤報導

美國新任總統川普曾於競選時誓言降低房價，但他上任後的各項政策可能使房價進一步水漲船高。

霸榮分析，若川普決定執行對加拿大、墨西哥課徵25%關稅的政策，將使得加拿大進口木材、墨西哥進口石膏板等重要建材的成本上漲，使住房變得更為昂貴。

全美住宅建築商協會(NAHB)數據顯示，自新冠疫情爆發以來，建材成本已上漲逾三成。業界人士示警，關稅政策可能使建築業供應鏈複雜化，而營建成本的上漲終究是由購屋者和租戶承擔。

華府智庫「美國進步中心」(Center for American Progress)指出，約四分之一營建業勞工為無證移民，大規模驅逐移民將嚴重影響營建業發展；小型建商面臨的風險尤其高，業界人士指出，擔憂移民局突襲的分包商曠工率已上升。

美國房市持續受到高房貸利率、高房價影響，近期成屋銷售、新屋銷售數據均冷清；近期數據顯示，美國1月新屋價格中位數年增3.7%至446,300美元、創2022年10月以來新高。
在易受野火侵襲的加州和易受颶風侵襲的佛羅里達州，屋主也面臨房屋保險費飆升的問題。

住房研究公司Zelman & Associates執行副總Ivy Zelman表示，若房貸利率未能降低，春季銷售季節將相當具挑戰性，目前30年期固定房貸利率約為6.76%，高於多數人能承受的水平。

John Burns Research and Consulting研究主管Rick Palacios Jr.表示，任何推高房價或營建成本的因素，都會對購屋者造成不利影響。

(圖片來源：shutterstock)

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