台積電效應！日本置產升溫，買房前必看5大重點

台積電進駐熊本後，當地房市交易熱絡，吸引眾多台灣投資人關注。根據熊本縣政府統計，截至今年1月1日，熊本總人口已達169.4萬人，較前一個月增加1058人，顯示人口流入明顯。

不動產業者表示，熊本目前新屋價格約落在3500萬至6000萬日圓（約新台幣750萬至1300萬），近三年房價已上漲三成，買氣持續升溫。

然而，跨國置產涉及法規、貸款、稅務等問題，若不熟悉日本房產市場，可能會陷入交易糾紛或支付額外費用。專家提醒，有意投資日本房產的買家，應先掌握以下5大關鍵資訊，確保交易順利進行。

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🔹 日本買房條件與流程：
台灣人可在日本購屋，但購房條件、契約細節與台灣不同，交易流程涉及不動產登記、稅務與驗收等環節，建議事先了解詳情。👉 日本買房條件與注意事項

🔹 日本買房網站推薦：
想找日本房產？建議使用SUUMO、HOME’S、At Home等5大網站，可篩選地區、房價、投報率，快速掌握市場行情。👉 5大日本買房網站推薦

🔹 日本買房的優缺點：
日本房市雖具投資價值，但仍須留意持有成本、地震風險、轉售難度等問題，避免掉入投資陷阱。👉 日本買房優缺點分析

🔹 日本買房能取得居留權嗎？
許多買家誤以為買房可獲得日本居留權，但日本移民政策與房產無關，若想長住，需申請經營管理簽證、高度專門職簽證等。👉 日本買房與簽證解析

🔹 台灣人可以貸款買日本房產嗎？
部分日本銀行提供貸款給外國人，但通常需具備日本收入、擔保人或居留簽證，貸款條件與利率也與台灣不同。👉 日本房貸攻略與銀行推薦

由於日本房市需求攀升，部分熊本房仲業者已在台設立據點，提供跨國購屋服務，幫助台灣買家解決法規、稅務與交易疑慮。專家提醒，購買日本房產前應做好功課，透過專業顧問降低風險，確保投資穩健。

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