國稅局盯著！子女失業還不出房貸……父母無償助償還「小心1件事」
好房網News記者林和謙／台北報導
買房是多數人的夢想，許多年輕人為了成為「有殼一族」下手買房，不過財政部高雄國稅局近期發現，子女向銀行貸款購屋後，因為失業或收入不足，難以負擔房貸，而有由父母代為清償債務的情形。
高雄國稅局提醒，依遺產及贈與稅法第5條第1款規定，在請求權時效內無償免除或承擔債務者，其免除或承擔之債務，「以贈與論」，所以父母無償為子女清償購屋貸款，必須課徵贈與稅。
高雄國稅局舉例，A先生的兒子B君於113年（2024年）1月購置房屋，並向銀行貸款1,000萬元，後來因B君失業而無法負擔高額貸款本息，於是A先生於114年間將自有的定期存款800萬元解約，無償為他的兒子償還貸款。
經過國稅局查獲，A先生114年度贈與總額800萬元已超過該年度贈與稅免稅額244萬元，並未於贈與日（代償貸款日）的次日起30日內辦理贈與稅申報，因此通知A先生限期補報並補徵贈與稅額55.6萬元【(800萬元-244萬元)x稅率10％】。
高雄國稅局說明，無償為他人清償債務，已使他人獲得財產上的利益，實質上與贈與財產並無差異，為了防止納稅義務人利用此種方式逃漏稅捐，遺產及贈與稅法第5條第1款規定，此類情況應「以贈與論」，課徵贈與稅；以贈與論案件來說，先不問當事人是否有贈與意思的想法一致，若經查獲未辦理申報，稽徵機關會先通知當事人於收到通知後10日內申報贈與稅，如果逾限仍未申報，除補稅外，還會裁處罰鍰。國稅局提醒，民眾無償為子女清償房貸，如加計當年度其他贈與財產價值超過贈與稅免稅額度，應辦理贈與稅申報。
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