國揚今年處空窗，未來4年均有穩定入帳
MoneyDJ新聞 2023-12-01 17:25:57 記者 林詩茵 報導
老牌營建廠商國揚(2505)今(1) 日召開法說會，協理暨發言人王正怡表示，由於行業特性，今(2023)年是無新案完工的空窗期，營收以成屋銷售為主，不過，2024年度將進入連續4年都有新案完工階段；而在未來可回收資金轉強下，外界也預估，2024年有機會再度看到配發股息(屬2023年度的盈餘分配)。
國揚2023年前3季營收僅4.35億元，較2022年同期的35.79億元大減88%，惟由於成屋銷售受惠房價上漲、且成本已固定，前3季毛利率高達34.8%，較2022年同期的19.9%大增，EPS為0.48元，低於2022年同期的1.46元。
國揚在手成屋共計3筆，總銷共計15億元，包括高雄豪宅案「國硯」，約10億元；台南安南「翡翠森林」，4.6億元，今年初原本餘10多億元；高雄「微笑時代」僅1戶、34車位，總銷僅0.4億元。而國揚11、12月仍有部份成屋銷售入帳，今年可維持穩定獲利。
國揚已展開的預售個案共有5筆、總銷131億元，其中包括住宅案3筆，台北市都更案「國揚吉麟」、總銷16億元，已售6成；台南「翡翠森林--綠光區」、總銷22億元，已售4成；高雄鳳山「東京都」合建案，分回總銷25億元、已售6成；而廠辦案內湖「國揚洲際」、三重「國揚數位」總銷皆為34億元，當中的「國揚數位」已全數完銷。
王正怡說，「國揚洲際」即將在今年底開始分層銷售，並為2024年營收來源。其餘上述預售案則將為2025到2027年的業績，後續的營運會較2023年佳。
至於開發中的個案，王正怡表示，公司仍積極專注本業進行土地開發，在手的個案有高達7筆，包括住宅4筆、土地面積達6368坪；廠辦3筆、土地面積10921坪。由於缺工、缺料致開發成本變動大，公司尚無法估算未來總銷金額。
值得留意的是，國揚2022年度EPS 1.28元，在考量2023年為空窗期下，並未配發股利，而2024年即將進入完工入帳階段，外界預期，國揚2023年雖EPS將僅在0.4、0.5元左右，卻極有可能在2024年宣布股利時，重新再配發股利回饋股東。
(圖說：「國揚洲際」示意圖／取自官網)
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資料來源-MoneyDJ理財網