近60萬人持閒置住宅 千名大咖擁10戶以上
囤房稅2.0上路滿2年，財政部公布最新房屋稅籍歸戶狀況。統計全國共有59.9萬人持有「非自住之其他住家用房屋」，也就是排除出租、繼承共有、建商餘屋等類型後，仍未有效使用的閒置住宅。其中，持10戶以上者有1,043人，為市場上少有的囤房大戶。
囤房稅2.0將非自住住家用房屋細分為一般出租、繼承共有、起造人持有及其他住家用等類型；此次統計鎖定「其他住家用」，適用稅率為2%至4.8%，且不含共有房屋及地下室，更能觀察空閒置住宅的持有狀況。
從個人歸戶來看，持有2戶以下者共55.8萬人，占93.12%，仍是囤房族主體；擁有3戶以上者4.1萬人，占6.88%；持5戶以上者8,388人，占1.4%；10戶以上大咖則為1,043人，占0.17%。若以本人、配偶及未成年子女合併計算的「家戶歸戶」觀察，全國有56.8萬家庭持有非自住空閒置住宅，其中達10戶以上者來到1,408戶。
財政部指出，此次統計發現，非自住持有人數及戶數增加，與自住房屋新增設籍要件有關，部分房屋因不符合設籍規定而落入非自住，並不代表所有個案都屬於大量囤房。不過，持有10戶以上者已較過去明顯減少，凸顯新制對多屋族造成一定壓力。
政策效果也反映在今(2026)年房屋稅開徵資料中。根據財政部資料顯示，今年整體出租房屋達40.9萬件，年增6萬件、約17.1%；須加重課稅的非自住空閒置住宅則為111.7萬戶，年降約2萬戶。財政部認為，囤房稅2.0有助引導空閒置住宅轉為出租用途，提高房屋使用效率，也促使房東誠實申報租賃所得或轉作公益出租、社會住宅。
此外，今年全國單一自住房屋為318.1萬件，減稅利益23.3億元，均高於首年開徵。財政部表示，囤房稅2.0以「加重空閒置、減輕真自住」為方向，盼透過差別稅率促進住宅有效利用，並讓真正自住民眾享有較合理的稅負。
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