震撼彈！西門町地標「H&M」傳年底撤出，天價8位數租金曝！

台北市指標性觀光商圈西門町即將迎來重大變局。位於捷運西門町站6號出口旁、被譽為「最頂黃金三角窗」的快時尚品牌「H&M」西門旗艦店，驚傳因租約到期且續租機率極低，將於今年底正式退出西門町。

昔日誠品因漲租熄燈，今H&M步後塵？

這棟位於漢中街116號的5層樓建築，總面積高達 1917坪。回顧其歷史，該處過去曾是許多年輕人共同回憶的「誠品116」，於2002年開幕。2015年底「誠品116」因面臨房東租金從800萬元飆漲至1200萬元（漲幅達50%），最終選擇熄燈。隨後由快時尚巨頭「H&M」強勢接手，並打造為亞洲最大的旗艦店。當時曾傳出H&M因不滿平白多出400萬元租金而一度暫停裝修，不過開幕時品牌方澄清1200萬元是雙方談妥的合意價格。時隔多年，歷史似乎再度重演。

圖片來源 : Facebook 台北旅遊網

市場傳出房東有意再度調漲500萬元租金，將月租推升至1700萬元，成為壓垮駱駝的最後一根稻草，讓H&M決定跟隨誠品的腳步，退場西門商圈。而房東已經以月租1700萬元對外開放招租。

誰是下一個主辦？NET、UNIQLO成點名接手熱門

顥天國際管理顧問業務總監邱鼎峯指出，快時尚品牌近年在台灣發展面臨挑戰，H&M先前撤出館前路門市便是一大端倪。其主打的平價快時尚在北市東區尚有市場，但在消費水平訴求親民的西區，營運確實較為辛苦。目前台灣快時尚市場表現最穩健的仍為日商「UNIQLO」與西班牙的「ZARA」；此外，本土品牌「NET」近期採取「收小開大」的展店策略，也有機會成為潛在的接手者。

房仲直言，以行情來說1700萬非常昂貴，加上面積大管理困難，營運成本高，有能力全包的廠商恐怕不多，但由於地點非常好，捷運西門町站六號出口一出來就是大樓門口，且不怕曝光度不足，因此仍能吸引到許多廠商有意願進駐。

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