台北市交易量回升住宅價格小幅下滑

文／住展雜誌

根據今（2025）年最新實價登錄資料，台北市3月房市交易量及交易總額，皆較2月明顯回升，但住宅價格指數則小幅下滑，顯示房市量增價跌的趨勢。

3月全市交易件數為521件，較2月增加111件、增幅達27.07％；交易總額達187.49億元，月增69.46％。然而，與去年同期相較，交易量年減過半、總額也減少超過3成，顯示市場熱度仍未回到高峰。

觀察個別行政區，全市共計12個行政區中，有9區呈現交易量成長，其中以士林區增幅最大，較上月成長109.09％；反觀南港區則呈現下滑，減幅達29.17％。交易總額方面，則以內湖區62.18億元居首，年增高達333.31％；其次為中山區與大安區；大同區以4.14億元墊底，與內湖區相差超過14倍。

至於住宅價格，3月全市住宅價格指數為128.39，較2月下跌1.5％，但仍較去年同期上升3.07％。標準住宅總價為2,034萬元，單價每坪64.78萬元。

以各個住宅類型來看，大樓價格指數為139.1，月減1.24％；公寓價格指數為114.16，月減1.6％；小宅則為130.33，月減1.42％。不論全市或各類住宅，月線、季線與半年線皆呈下行趨勢，顯示價格回調壓力增大。

整體而言，今年3月房市呈現量增價跌格局，交易動能回升但價格出現修正，後續仍需觀察市場是否持續修正或回穩。

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