公辦都更成助力　台南平實營區都更無償分回社宅逾400戶

文／住展雜誌

『台南市東區宜居平實社會住宅』開工動土典禮於昨（10）日舉辦，據內政部國土管理署表示，該案是台南營改土地更新案的一期工程，採用公辦都更及分期開發的方式進行，未來在更新案一、二期工程完成後，市政府將無償取得400餘戶社會住宅，不僅增進都市更新成果，也可同時擴充全國社會住宅存量，為民眾提供新的穩定居住選擇。

『宜居平實社會住宅』基地位於東區和永康區交界處，用地面積約1,135坪，鄰近南紡夢時代商圈、成功大學、榮總醫院及大灣交流道。該案預計於2029年完工，為地上15層、地下3層的建築，提供共238戶社會住宅。其規劃設計融入通用設計理念，並配置無障礙專層，同時提供冷氣、熱水器及廚房設備等基本生活配備，方便各類族群入住後能即刻享受舒適的居住環境，致力打造跨世代友善的宜居空間。

此外，建築將取得銀級綠建築標章，以節能減碳及永續建材為核心設計理念，達成環保效能規範與淨零永續發展的目標。

國土署補充，除了該案將有效活化軍方土地資源外，更新案的二期工程「宜居後甲」也可新增175戶社會住宅，目前已完成招商作業，並按進度加快推進。目前台南市政府已透過都市更新與容積獎勵措施，無償取得8案社會住宅共約1,263戶；同時納入相關社福設施，結合住宅、商業及綠地等特色，強化東台南副都心發展潛力，為居民打造安全、舒適且多功能完備的生活環境。

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