社會穩定的力量！台北市租屋市場媒合更快速 租賃修法要快速處置惡霸租客
好房網News記者林和謙／台北報導
社會住宅包租代管計畫從民國106年底（2017年）開辦以來，運用民間住宅資源，提供民眾友善且穩定的居住環境，且「租賃住宅市場發展及管理條例」也在2018年上路，在政府、各地方租服業者、民間的努力下，包租代管穩健前進，租賃服務業發展也持續爆發。近日台北市租賃住宅服務商業同業公會舉辦感恩餐會，包括台北市租賃公會各社會住宅業者、內政部政務次長董建宏、國家住都中心花敬群董事長、內政部國土管理署吳欣修署長、台北市地政局王瑞雲局長、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會劉貞君理事長、台北市租賃公會理事長林政緯…等貴賓出席，細數包租代管一路走來的不容易到如今的穩定成長，政策至今並妥善照顧到廣大租屋族群及弱勢民眾。
董建宏次長指出，社宅包租代管提供很多民眾一個溫暖的家，很謝謝多年來租賃業者、房東的協助，與政府一起努力創造出更好的租屋環境，我們也在跟行政院討論，未來考慮增加更多的包租代管數量，希望能夠媒合到更多有需要的民眾。另外，針對租賃管理條例的修法，我們會繼續與業者、房東溝通，傾聽更多的聲音與建議，做最好的修正，讓惡霸房客問題，能有明確的法律依據可做快速的處置。
吳欣修署長表示，包租代管持續越來越壯大、也服務到越來越多有租屋需求的民眾，這是非常有價值的政策及服務，很謝謝業者們的幫忙，租賃產業貢獻良多，也蓬勃發展中，並讓租賃市場多了更穩定的力量。
包租代管走得好，更充分得到社會信任！花敬群說，社宅包租代管政策推動至今已大有成果，租賃產業也發展得好、走出了一條光明而很有未來感的路，全國仲介店頭大約有三分之一在做包租代管，代表這行業已是穩定台灣社會很重要的產業體系與服務，也經營得很紮實，相信之後政府還會有更多實質方案給予產業界支持，讓包租代管與租賃產業更加穩健。
而包租代管也確實服務到更多民眾也幫助弱勢，以台北市政府來說，在今年8月推出「友善屋源」標示政策，讓租屋市場更友善，並與台北市租賃公會合作，打造更讓民眾安心的租屋環境，「友善屋源」五大保證，包括「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」，而有加入「友善屋源」的房屋將會有清楚標章，讓有租屋需求的民眾更容易辨識。
台北市地政局王瑞雲局長指出，很謝謝台北市租賃業者大力幫忙地政局，公私協力來幫助買不起房的民眾，至少可以找到一個很好的租屋環境，從8月份實施「友善屋源」政策至今短短四個月，北市就已有3千多個物件標示「友善屋源」，8、9月就已讓媒合時間縮短了36％，到如今四個月時間更大大縮短50％的媒合時間，幫助好房東、好房客可以確實媒合，協助民眾租到好房子。
林政緯理事長表示，很感謝台北市的社宅業者這一年來為社會住宅包租代管的努力付出，落實了居住正義、關懷弱勢，因為有國家好的政策，才有業者、才有從業人員，也才有今天社會住宅包租代管的規模，也讓租賃產業有好的發展，謝謝第四期業者易居、東昇、星鴻、凌群、寄居蟹、匯康、松信、聯勝、租寓及禾豐。他說，台北市租賃公會於2018年成立，在歷任公會前輩努力下，才有了如今的成績，此外，「公會成員數量」今年已達403家，較2年前增幅38％，「公會租賃管理人員訓練班」初訓及複訊合格人員已連3年超過700人，而今年台北市「社宅包租代管」得標廠商也成長至12家，並承攬基隆4家業者及宜蘭3家業者的承作案件、承作戶數已逼近4千戶，有賴同業們不斷努力開發，讓房東們知道加入包租代管的優點，大家共同打拚下才有了如今成績。
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