6月房市交易量月減3.8%　賞屋人潮卻回流！房仲業者：下半年房市可望升溫

文／謝曉菁

下半年房市買氣有望回溫！中信房屋統計全台內部成交件數顯示，6月全台房市交易量較5月小幅下滑3.8%，但與去年（2025）同期相比仍成長約1.5%，整體表現維持平穩。中信房屋總經理張世宗認為，目前政策不再收緊、經濟景氣穩健，下半年的市場交易量將有望溫和回升。

根據中信房屋統計內部成交件數，台北市表現穩健，較上月增加1.2%，較去年同期成長1%；新北市月增2.6%、年增3.7%；桃園市月減4.3%，但年增1.3%；台中市月減3.5%、年減3.1%；台南市月增4.4%，惟年減4%；高雄市則月減4.5%、年減5.5%，各地市場表現呈現分歧。

區域月增率年增率台北市 1.2% 1.0% 新北市 2.6% 3.7% 桃園市 -4.3% 1.3% 台中市 -3.5% -3.1% 台南市 4.4% -4.0% 高雄市 -4.5% -5.5% 全台 -3.8% 1.5% 資料來源／中信房屋

對此，張世宗表示，6月適逢央行第二季理監事會議召開前夕，部分購屋族因等待政策方向更加明朗而暫緩進場，加上梅雨季影響民眾外出賞屋意願，使整體交易量較5月略為回落，但整體仍屬持平格局。

張世宗指出，從第一線門市觀察，近期民眾賞屋及購屋詢問度已有回溫跡象，市場信心正逐步修復，顯示房市買氣正在累積，後續交易動能值得期待。

展望下半年房市，張世宗分析，近期台股維持高檔震盪，不少投資人開始思考獲利了結，並將部分資金轉向波動相對較低、具保值功能的不動產市場，為房市帶來潛在資金動能。

張世宗認為，目前政策不再收緊、經濟景氣穩健，下半年的市場交易量將有望溫和回升。房市示意圖

張世宗續指，政策面方面，雖然央行第二季理監事會議並未進一步調整信用管制措施，但央行總裁楊金龍表示，「信用管制就到這裡」，市場普遍解讀為短期內不再加碼緊縮，有助穩定市場預期與購屋信心。

此外，外界關注的「新青安2.0」方案，張世宗表示，雖然相關調整內容尚未正式拍板，但整體政策方向並未改變，政府持續支持首購族購屋的立場明確，可望帶動觀望已久的首購需求逐步釋放。

整體而言，在政策環境趨於穩定、信用管制未再加碼，以及國內經濟維持穩健成長的帶動下，市場觀望情緒可望逐漸淡化。張世宗預期，下半年房市交易量將朝溫和復甦方向發展，整體買氣有望穩步回升。

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