賴總統︰AI實力轉化台競爭力
台供鏈1300億「掃廠」
〔記者徐義平、方韋傑／台北報導〕總統賴清德昨出席二〇二六台灣創投暨私募投資年會時致詞表示，面對全球供應鏈重組、AI浪潮加速發展及地緣政治新局勢，台灣不能只守住既有優勢，更要把半導體、人工智慧(AI)與新興科技的產業實力，轉化為資本市場的吸引力與國際競爭力；根據商仲業者彙整，AI台廠供應鏈今年上半年就砸五三一億元在全台「獵廠」，近二年半累積已砸下一三〇四億元。
賴總統強調，現在各國更加重視可信賴的夥伴關係，也更加重視產業、技術、資金與市場之間的國際連結；面對新的國際競爭，政府將以台灣領先全球的半導體及AI產業鏈為基礎，讓資本市場成為支援創新企業成長、孕育下一波護國群山的重要平台，並以打造「亞洲的那斯達克」為目標。
世邦魏理仕(CBRE)總經理林敬超說，目前商用不動產主力買家是科技業，且持續「獵廠」中；現實情況是這些台供鏈主要鎖定現成廠房，因既成廠房裡規劃有無塵室、產業線等相關基礎設施，只需稍加改裝就可立刻投產；而買工業地蓋廠需要好幾年時間，加上缺工、原物料上漲，與工期難以掌握，現成廠房相對搶手許多。
世邦魏理仕研究部主管李嘉玶指出，輝達台供鏈族群相當多，其中有十家台廠供應鏈至今已在全台砸一一〇〇億元掃進工業不動產。世邦魏理仕統計，上半年全台大型土地及商用不動產成交金額約二一八八億元、年增四十一％，其中商用不動產交易額約一二六六億元、年增幅更達九十二％，而土地交易額約九二一億元、年增幅約四％。
此外，上半年全台廠房及物流買賣金額九六八億元、年增二．七九倍。林敬超認為，在科技業外銷表現優異下，半導體及相關供應鏈業者將持續積極評估合適標的，預期下半年工業地產仍是商用不動產市場交易重點。