加重行政罰打房 民眾黨：囤房稅才有效

面對房價飆漲，內政部擬再提修法，要針對炒作行為的行政罰，從原本最高500萬元，提高到5000萬；情節嚴重者，最重處3年徒刑。不過，立法院法制局打臉，炒作定義不明確，情節重大者刑罰應該再加重；民眾黨立委張其祿也直言，炒作定義不明，難以舉證，修法恐雷聲大雨點小，應該盡速推動囤房稅，才能有效精準打房。

近年來房市熱絡，房價水漲船高，政府為打炒法接連祭出修法，近期內政部更向行政院提報《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》等相關修正草案，明訂若任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象，及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處100萬元到500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人，可處3年以下徒刑或併科罰金100萬元到5000萬元。

不過，業界質疑炒房情節嚴重者要關3年，刑責太重，行政院已由內政部與執政黨立委溝通，預計草案細節將再修正，尚待行政院通過後，送交立法院審議。

針對內政部研擬修法，明訂炒作行為施以3年刑罰，立法院法制局表示，對於炒作行為構成行政罰的要件，應該要明確規範；像是惡意揪團購屋、製造熱銷假象、壟斷轉售牟利等行為，原則上以行政裁罰優先。若情節嚴重、擾亂或危害房市交易健全者，再施以刑罰處分。

法制局認為，現行草案提出的罰則，仍難以達到難以遏止及管控房市交易秩序的危害，建議仍可研議調高刑罰。

張其祿也表示，炒房行為加重刑責，民眾黨團支持，但如何認定是炒作行為，目前沒有標準；即便有訂出標準，在查察跟舉證方面恐會有困難。他強調，政府與其花招百出，不如課徵囤房稅，才是打炒房最有效的方法，呼籲政府及朝野共同合作，盡速完成囤房稅立法。