隋棠爆管理費欠11萬被提告催討！她600字反擊：漏水3年敷衍能忍？管委會不作為，該怎麼合法討公道

胡肇芳 整理

圖片 合成照片，翻攝隋棠 Sonia Sui臉書 提供

藝人隋棠一家人自2022年搬進台北大直豪宅，先是被樓下鄰居投訴放任小孩在清晨、深夜製造噪音，雙方對簿公堂。現在又被爆出積欠管理費逾11萬，管委會只好向法院聲請支付命令。 對此，隋棠在臉書說明事情始末，她表示管委會對社區維護修繕責任疏於盡責，導致多戶頂樓住戶們飽受漏水之苦，以她這戶為例，漏水損害已長達3年，向管委會反應要求處理，卻屢遭敷衍並置之不理。 隋棠表示，只好自掏腰包近50萬修繕，再行款項求償，並以合乎法律規定的管理費抵銷做為消極抗議的方法。只是，住戶可以以管委會未盡管理維護責任，拒繳管理費嗎？正當的法律途徑又是什麼呢？

隋棠自2022年買下大直豪宅後，曾遭樓下鄰居指控放任小孩在清晨、深夜製造噪音。現在又被爆出積欠管理費，根據《鏡週刊》報導，隋棠居住社區的管委會，今年7月向台北地院提出支付命令，主張隋棠身為建物所有權人，卻積欠管理費共11萬3967元，經以存證信函催繳，還是沒有繳納，因此聲請發支付命令。

然而法院審理後發現，催繳文件送達地址為該社區的8樓住宅，但隋棠戶籍地址在台北市大安區，寄發的存證信函是由社區管理員代為簽收，因此無法證明「隋棠本人」是否確實收件，該支付命令已在8月11日遭到駁回。

隋棠「事出必有因」：遭受漏水損害長達3年

面對管委會指控，隋棠周一(9/22)在臉書回應「事出必有因」，她表示，居住社區的管委會對於應負責的社區維護修繕責任疏於盡責，導致這個社區多戶頂樓住戶們多年來飽受漏水之苦，家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。

「以我這戶為例來說，我們已經遭受漏水損害長達三年，但向管委會反應要求處理卻屢遭管委會敷衍並完全置之不理」。

自掏腰包近50萬修繕再行款項求償

隋棠表示，只能持續自掏腰包近50萬元修繕再行款項求償，並在和管委會之間溝通碰壁兩年後不得已只能依循法規和實務做法，「並以合乎法律規定的管理費抵銷做為消極抗議的方法」。

隋棠指出，之前已多次致函管委會，手邊都留有信函紀錄，期盼管委會不要扭曲事實企圖欺瞞網民公眾、詆毀名譽，也不要再試圖以任何手段規避賠償責任、阻止她們依法求償。

隋棠說，這件事情說到底，管委會還積欠住戶們許多賠償金額，相比她合法抵銷的管理費只是九牛一毛，但無論如何都很抱歉浪費了珍貴的新聞資源，「所以我將捐出100萬元予新巨輪街賣者協會以及世界和平會，期盼大家一起關注社會議題、弱勢族群，而不是像這樣去造成社會更多的衝突對立」，並期盼通過此事件讓大家明白，一直以來想要爭取的只是這些社區住戶的基本權益和正義。

今天的新聞我想簡單明瞭的說明一下。 事出必有因。 我們居住社區的管委會對於應該負責的社區維護修繕責任疏於盡責，導致這個社區多戶頂樓住戶們多年來飽受漏水之苦，家中裝潢和傢俱屢次的受到損害。 以我這戶為例來說，我們已經遭受漏水損害長達三年，但…

由隋棠 Sonia Sui 發佈於 2025年9月21日 星期日

住戶能以管委會未盡管理維護責任，拒繳管理費嗎？

只是，住戶可以以管委會未盡管理維護責任，拒繳管理費嗎？正當的法律途徑又是什麼呢？倘若住戶認為管委會未履行應盡職責，正當的法律途徑應為：1、先以書面方式向管委會提出陳情，要求其改善；2、若管委會怠於回應或處理，可召開區分所有權人臨時會議要求追究責任，甚至改選管理委員；3、若有明確證據證明管委會嚴重失職、侵占公款等，得依法提起民刑事訴訟追責。

此外，也不得透過「自行抵銷」、「部分扣款」管理費方式自救，即使住戶在最終訴訟中證明管委會失職導致自身損害，應另行主張損害賠償，而非拒絕履行本於區分所有權人身分應繳納的管理費義務。

延伸閱讀：

隋棠1900字控鄰居「要求無止盡、帶榔頭上樓」…作家提3省思：你要隔的不僅是聲音，是情緒

隋棠被控噪音擾鄰，1900字細述「往來實錄」：樹砍了、地板加海綿也照要求加厚近30公分！

本文暫不開放媒體夥伴授權

更多今周刊文章
南亞科、華邦電只是前菜！3大訊號曝光，台股十月再噴2千點，華星光、上詮…揭密最強4檔主升股
樺加沙颱風進入搖滾區「紫爆雨＋10級陣風」…它們停班停課北部也有感！何時遠離？教師節連假天氣先看