川普出手…跟房市有關？ 「這理由」讓老江湖預言：30年前劇本恐重現
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
近日台積電宣布投資1000億美元在美國興建晶圓廠與研發中心，另一部分，美國總統川普也警告，將對採取貨幣貶值手段的國家，徵收關稅來予以制裁。市場專家馬上嗅到，這恐將引發資金收縮效應，台灣也在這波頭上，需特別提防。
金融趨勢專家王伯達在個人粉絲頁提到，台灣近年的超額儲蓄、股票市場與房地產走勢與1980年到1990年間有高度相似性，而川普政府的經濟政策又與當年美國對台灣在貿易、匯率與產業上的限制，有一定程度雷同，進而讓「台灣錢淹腳目」的年代暫時畫上了休止符。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文指出，川普在美國優先之下，上任就祭出關稅戰，甚至要反制透過貨幣貶值締造出口的國家，這不利於全球貿易，台灣受到牽動之下，2025年總體經濟難以期待會太好，加上近日股市動盪，而房地產在央行第七波打炒房之下，也會相對保守。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，2024年房市前三季交易量逐季成長，原先預計全年可望再創新高，但第四季受到政府持續推動打炒房政策影響，導致銀行放貸更趨嚴苛，且當時市場預期川普若再次當選，可能帶來政策變動，進一步加劇股市波動，造成資金保守態勢升溫，消費者更傾向持有現金。
陳孟筠說，購屋者對貸款成數與銀行核貸政策具高度敏感，信貸收縮與市場觀望情緒的疊加效應，使得房市急凍，且在資金動能不足的情況下，買氣低迷，目前市場回升動能仍顯不足，後續仍須密切關注政策變化與市場資金流向。
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