新青安貸浮出萬件違規 監院查出人頭戶轉手賣爽賺500萬
新青安及農安貸款利息補貼政策因管控與監督機制不完善，導致未能即時防範投機炒作，產生人頭戶、貸後轉租及涉營業等違規行為，違規案件逾萬件。監察院於今年6月完成調查，今（20）日發布新聞稿指出，政策偏離協助民眾購屋自住初衷，更有借款人短期持有房屋後轉售交易利得高達500萬元以上。經跨部會檢討，主管機關已收回新臺幣2億餘元補貼，並強化審核與管理，促請各單位審慎制訂政策，落實居住正義。
逾萬件違規案件 補貼政策偏離初衷
監察委員蔡崇義、王美玉與葉大華調查新青安及農安貸款利息補貼監管機制時，發現政策執行階段缺乏完善的貸前審核與貸後稽核，致無法即時防堵投機炒作。統計至今年初，青安貸款違規案件10,499件，農安貸款299件，嚴重偏離協助民眾購屋自住的政策初衷。調查發現，金管會針對第一線金融機構檢查時，發現包括人頭戶、還款來源證明缺乏合理性評估、未評估核貸戶是否為投資型借款人等問題。內政部作為住宅基金管理機關，補貼管理作業也有缺失，未能掌握補貼核撥與應收未收情形，造成制度漏洞。
跨部會檢討導正後，財政部與農業部已加強貸前審核與貸後管理，針對違規案件分別收回青安貸款利息補貼新臺幣2億1,000萬元及農安貸款399萬元。金管會督導銀行公會建立監理機制，內政部亦已建立相關管控措施，力求杜絕類似情形再發生。
調查亦指出，政策推行初期未設限貸一次及排富條款，導致部分高所得族群或短期持有房屋後轉售，獲利高達500萬元以上，甚至有年所得超過400萬元者取得補貼。部分貸後轉租違規案件，借款人竟為無年收入學生。財政部已將高所得者與無財力學生申貸合理性納入重點研議。
監察院表示，政策將於今年7月及9月到期，若續行推動，應通盤檢討外部環境與市場趨勢，完備配套，防止政策美意遭投機者濫用，落實居住正義。經內政部檢討後，已於今年修正相關辦法，明定自購住宅貸款利息補貼之房屋須全部自住，並建立稽查機制，以防範貸後轉租等違失。