櫻花建設去年大賺 示警房市進入汰弱留強
好房網News記者李彥穎／台中報導
櫻花建設6月16日召開股東常會，通過2025年度財報及盈餘分配案。受惠「櫻花知築」等5大案完工交屋，櫻花建設2025年營運繳出爆發性成績單。櫻花建設表示，去年個體營收淨額140億338萬元，年增55.27％；稅後淨利41億2424萬元，年增45.69％，每股盈餘3.46元，優於2024年的2.37元。董事會決議每股配發股票股利2.2元、現金股利0.6元，合計2.8元，配發率達80.9％。
櫻花建設表示，2025年共有「櫻花知築」、「櫻花悅綻」、「櫻花旭」、「櫻花市鎮之櫻」等5案完工，是去年營收獲利大增的關鍵。進入2026年，預定完工個案量體更大，包括「昕光之櫻」、「大甲之櫻-水美」、「櫻花詠綻」、「櫻花柳川之櫻」、「櫻花中山之櫻」、「櫻花響」、「南科之櫻」共7案、合計1,381戶，總銷金額逾百億元，將成為未來1至2年營運主力。今年則預計開工「東濱段」、「新高鐵段」、「新東芳段」、「橋愛段」4案共554戶，布局橫跨台中、彰化、台南、桃園。
回顧2025年房市整體表現，櫻花建設表示，全年房市交易量明顯萎縮，呈現「價跌量縮」的修正格局。除了央行第七波信用管制持續發酵，第二季末爆發的「美國關稅大戰」引發全球金融市場動盪，進一步削弱購屋信心。櫻花建設表示，第三季在政策高度監管下市場利空訊息頻傳，觀望氣氛轉趨濃厚。第四季則因股市持續創高，資金明顯轉向資本市場，對房市形成排擠效果。在多重因素交互影響下，預售屋市場首當其衝，全年交易量較2024年大幅下滑，市場由過熱轉為理性調整階段。
房市加速「汰弱留強」 漲過頭的重劃區將面臨價格修正壓力
展望2026年，櫻花建設表示，儘管央行升息節奏趨緩，但在《銀行法》第72-2條放款上限的實質制約下，銀行端接信趨嚴已成定局，資金面仍將維持高度緊縮，在此環境下市場將呈現「量縮價盤」的盤整格局，整體交易動能受限。隨之而來的是房市將加速進入「汰弱留強」的結構性調整期，缺乏產業支撐或前期漲幅過高之重劃區，將面臨價格修正壓力。反之，具備品牌底蘊、產品與區位條件良好的個案，仍具備「單點突破」的表現空間。
此外，由於2026年起台灣碳費制度進入關鍵實施階段，櫻花建設表示，營造成本預計將逐漸反映，綠建築已成為發展趨勢。公司將持續尋找公園、園道、水岸、學校附近、交通便利或具發展潛力之區域，並注入綠建築概念，持續提高綠建築標章申請比重，致力為股東創造長期穩健價值。
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